성남 금토·시흥동 43만㎡ 토지거래허가구역 지정 왜?(종합)

[아시아경제(성남)=이영규 기자] 경기도 성남 금토동과 시흥동 일원 43만㎡가 토지거래계약 허가구역으로 지정됐다. 이 지역은 경기도가 야심차게 추진하는 '제2판교테크노밸리'(판교창조경제밸리)가 오는 2019년까지 조성되는 곳이다.

도는 제2판교테크노밸리 개발에 따른 토지 투기와 지가 급등을 막기 위해 올해 1월19일부터 2018년 1월18일까지 3년 간 조성(예정) 지구를 토지거래계약 허가구역으로 지정했다고 밝혔다.

이번에 지정된 지역은 성남시 ▲수정구 시흥동 268-1번지 일원 16만3422㎡ ▲수정구 금토동 213-1번지 일원 26만8526㎡ 등 모두 43만1948㎡이다.

이에 따라 이곳에서 토지거래를 할 경우 성남시장의 허가를 받아야 한다. 도는 지정기간 종료 후 부동산 거래동향과 지가 등을 고려해 해제 및 재지정을 결정하게 된다.

도 관계자는 "이번 조치로 토지보상을 이용한 투기를 사전에 방지해 안정적인 토지시장이 지속적으로 유지될 것으로 기대한다"고 말했다.

국토교통부는 앞서 18일 '혁신형 기업 입지 확대방안'을 통해 이 같은 내용의 제2판교테크노밸리 조성 계획을 발표하고, 성남시에 개발행위 허가 제한 협조를 요청했다.

성남시는 다음달 2일까지 주민 의견을 수렴한 뒤 성남시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 개발행위허가 제한을 확정한다. 제2판교테크노밸리는 성남시와 국토교통부, 경기도가 사업시행자로 참여해 최첨단 산업단지로 조성된다.

이 곳에는 지식정보산업, 첨단제조 등의 상업시설과 산업시설, 업무시설이 들어선다. 4만3000여명의 근로자와 600여개의 기업이 입주한다. 성남시는 이곳에 대기업과 첨단지식을 기반으로 하는 국내ㆍ외 우수기업을 적극 유치하고, 산ㆍ학ㆍ연 협력과 벤처지원ㆍ문화생활 향유 인프라를 구축할 계획이다.

제2판교테크노밸리는 주변 산업 집적지인 판교테크노밸리, 하이테크밸리와 함께 혁신 클러스터를 구축해 명실상부한 국내 최대 실리콘밸리가 될 것으로 성남시는 기대하고 있다.

기존에 조성된 판교테크노밸리는 분당구 삼평동 일대 66만1000㎡ 규모에 870여개 첨단기업이 입주해 5만9000여명이 근무하고 있다. 정보기술(IT)과 생명공학기술(BT), 문화산업기술(CT) 중심의 연구 환경이 구축돼 있다.

하이테크밸리는 중원구 상대원동 일대에 173만6000㎡ 규모로, 3800여개 기업이 입주, 4만3000여명이 일하고 있다.

이영규 기자 fortune@asiae.co.kr