건설업계 최초 민간산업단지 선보인 계룡건설, 예산일반산단 분양

민간산업단지 증가에 산업단지도 경쟁체제 돌입, 입지, 교통, 분양가 3박자 갖춘 산업단지 주목

[아시아경제 박승규 기자] 과거와 달리 산업단지 역시 경쟁이 치열해지며 경쟁력을 강화한 산업단지들이 두각을 나타내고 있다.

2009년 11월부터 건설사들이 산업단지에 100% 투자하는 방식과 민, 관합동으로 진행하는 '제3섹터 방식'은 물론, 건설사들이 직접 시행ㆍ시공ㆍ관리 등 부분 참여도 가능해지며 민간건설사들이 적극적으로 산업단지 조성 사업에 뛰어들었다.

이후 기존 국가 주도 산업단지에 비해 차별화와 경쟁력을 갖춘 산업단지가 늘고 있는데다, 각 지자체에서도 지역경제 활성화를 위해 경쟁적으로 각종 지원을 확대하면서 입주 기업의 부담은 줄고, 향후 토지상승 등에 대한 기대는 커졌기 때문인 것으로 분석된다.

산업단지 사업에 뛰어든 건설사 중 가장 주목할 곳은 계룡건설이다. 건설업계 최초로 민간산업단지를 선보였고 현재 충청권을 중심으로 5개의 산업단지(서산, 예산, 음성, 진천 등)를 분양 중이다. 산업단지 개발분야 진출 이후 2013년까지 민간개발 산업단지 누적분양 330만㎡를 달성했으며 산업단지 전담팀을 운영하며 성공적인 분양 및 지역경제 활성화에 기여하는 등 활발한 개발사업을 펼치고 있다.

□ 충남도청신도시 배후 산업단지 '예산일반산업단지', 입지부터 혜택까지 주목
충남 예산군 삽교읍에 위치한 예산일반산업단지는 총 150만㎡ 규모로 충남도청신도시(내포신도시) 배후 산업단지로 각광 받고 있으며, 충남 서북부 지역의 새로운 성장 메카로 거듭나고 있다.

예산일반산업단지는 대기업인 현대하이스코와 다국적 기업인 한국바스프, 공공기관인 충남테크노파크 바이오센터가 입주를 시작한 검증된 산업단지로 단지 내 변전소(154kV), 도시가스 등 기반시설이 이미 가동 중이며 즉시 공장 착공이 가능하다.

수출 비중이 높은 기업에게 예산일반산업단지는 최적의 입지여건을 제공한다. 인근의 평택당진항 및 대산항을 통한 대중국 수출이 용이하고, 특히 삽교역 컨테이너기지에서는 부산항, 광양항으로 화물열차가 직송되므로 물류비를 절감할 수 있는 장점을 갖고 있다.

지원혜택도 우수하다. 충남 예산군은 투자유치 우수 지자체로 선정될 만큼 지방투자촉진보조금 지원 실적이 우수하고, 법인세 및 취득세, 재산세 감면 혜택이 있다. 또한 저리의 정책자금 지원이 가능하여 지방투자기업에게 다양한 혜택을 제공한다.

분양가는 3.3㎡당 58만원으로 수도권은 물론 충남 서북부 지역과 비교하더라도 최대 50% 이상 저렴하여 초기 투자비에 대한 부담은 적고, 내포신도시 등 개발효과로 지가상승에 대한 기대는 높다. 현재 산업시설용지는 잔여필지를 선착순 분양 중이며 지원시설용지는 초기에 분양이 완료되었다.

문의 : 1577-6384