주거+산업 자족도시, 분양시장 달군다

하반기 동탄2·미사·배곧 신도시 분양물량 주목

[아시아경제 조인경 기자] 업무시설과 교육, 의료, 주거 인프라를 함께 갖춘 자족도시가 분양 시장에서 인기를 끌고 있다.

30일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 지난 3월 분양된 '동탄2신도시 경남아너스빌'은 평균 3.27 대 1의 청약 경쟁률을 기록했고 같은 달 분양된 1081가구 규모의 '반도유보라아이비파크3.0(3차)' 역시 최고 경쟁률 178 대 1을 기록하며 전 타입이 1순위 마감됐다.

5월에 공급된 '세종중흥S클래스리버뷰 2차' 역시 평균 2.67 대 1의 청약경쟁률로 순위 내 청약을 마쳤으며 판교신도시의 '판교알파리움'의 경우 지난 6월 전매제한이 풀리면서 적게는 5000만원에서 많게는 2억원 가까이 프리미엄이 붙기도 했다.

여기에 올 하반기 공급되는 동탄2신도시는 광역 비즈니스 콤플렉스, 커뮤니티 시범단지, 워터프론트 콤플렉스 등 주거·업무·산업·문화가 어우러진 자족도시로 변모중이다.

이곳에는 현재 삼성전자 반도체 화성·기흥 사업장이 들어서 있고, 3M, 볼보 등의 외국계 기업과 협력제조업체도 인접해 있으며 북측으로 동탄테크노밸리가 들어설 예정이다.

C15블록 '동탄2시범단지 반도유보라 아이비파크 4.0'은 전용 84~95㎡, 총 740가구 규모로 이달 중 공급될 예정이다. 호반건설은 A41블록에 총 1695가구를 11월 공급한다.

하남시 '미사강변도시'는 2012년 4월부터 삼성엔지니어링, VSL코리아, DM엔지니어링, 세종텔레콤 등 입주한 강동첨단업무단지가 상일IC를 사이에 두고 마주하고 있으며, 풍산지구 내 하남지식산업센터 등과 연계돼 서울 동부권 핵심 주거벨트로 부상할 것으로 전망된다.

또 2016년 초대형 복합쇼핑몰인 신세계 '하남유니온스퀘어'가 완공될 예정인만큼 업무, 주거, 문화가 어우러진 자족도시로 개발중이다. 2018년 5호선 연장 강일·미사역까지 개통되면 더 많은 기업체와 배후 수요가 발생할 것으로 예상된다.

A21블록 '미사강변센트럴자이'는 전용 91~132㎡, 총 1222가구 규모로 이달 중 분양 예정이다.

시흥시 '배곧신도시'는 서울대 시흥캠퍼스를 중심으로 한 고용창출 효과와 함께 인근의 시흥 스마트허브, 시화 MTV(멀티테크노밸리) 등과 연계한 연구개발(R&D) 단지로 조성돼 교육, 의료, 산학클러스터가 어우러진 자족도시로 개발된다.

(주)한라는 배곧신도시 특별계획구역에 6700여가구의 대단지 '배곧신도시한라비발디'를 선보일 예정이다. 오는 10월 1차분 전용 70~110㎡, 총 2701가구를 선보이며, B3블록 '시흥배곧신도시 EGThe1'은 전용 59㎡, 총 880가구 규모로 11월 분양될 예정이다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "주거와 산업이 결합된 자족형 도시는 산업·업무시설을 배후로 교통, 생활, 주거인프라가 잘 갖춰져 향후 부동산 가치 상승을 기대할 수 있다"고 설명했다.