중대형 전셋값도 급증…8년만에 중소형 상승률 앞질러

-서울 중대형 3.3㎡당 전셋값 119만원 상승…중소·중대형 전셋값 격차, 지난해보다 17만원 증가

서울 중소형과 중대형 전셋값 격차

[아시아경제 윤나영 기자] 중소형에 이어 중대형 아파트까지 전셋값이 오르면서 중대형 전세값 상승폭이 8년 만에 중소형을 앞질렀다. 이에 따라 중소형과 중대형 간 전셋값 격차가 2006년 조사 이후 처음으로 벌어졌다.

12일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 8월 첫째 주 시세 기준 서울 중소형(전용면적 85㎡ 이하) 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 938만원, 중대형(전용 85㎡ 초과) 1040만원으로, 중소형과 중대형 간 전셋값 격차는 102만원이었다. 지난해 85만원보다 17만원 더 늘었다.

중소형과 중대형의 전셋값 격차는 2006년 154만원에서 지난해 95만원으로 해마다 좁혀지는 추세였다. 그러나 올해 8년 만에 처음으로 격차가 벌어졌다. 2006년부터 지난해까지 매년 중소형의 3.3㎡당 전셋값 상승폭이 중대형보다 컸는데, 올해는 중소형이 102만원, 중대형이 119만원 오르며 처음으로 역전한 데 따른 결과다.

김미선 선임연구원은 "그동안 중소형 전셋값 급등으로 중소형과 중대형 간 격차가 줄면서 중대형 전세 계약에 대한 부담이 줄어든 것으로 보인다"고 설명했다.

중대형 전셋값 상승폭이 중소형보다 더 컸던 지역은 강남구, 강동구, 강북구, 관악구, 금천구, 노원구, 서대문구, 양천구, 영등포구, 은평구, 종로구 총 11곳이었다. 이중 중소형과 중대형 간 전셋값 격차가 지난해보다 가장 많이 증가한 지역은 종로구로, 중소형이 3.3㎡당 100만원 오를 동안 중대형이 140만원 상승하며 40만원의 격차를 기록했다. 이어 영등포구 32만원, 양천구 28만원, 강남구 18만원, 서대문구 18만원, 강북구 16만원 등의 순이었다.

반면 중구(-51만원), 동작구(-42만원), 강서구(-37만원), 성북구(-35만원), 용산구(-32만원) 등에서는 격차가 줄었다.

김 선임연구원은 "몇 년째 이어진 전세난으로 중소형 아파트 전셋값 부담이 높아진 데다 전세 물건 부족으로 중대형 아파트로 이동하는 세입자들이 늘고 있는 만큼, 중소형과 중대형 간 격차는 한동안 커질 것으로 예상된다"고 말했다.