장한평 일대 소형 오피스텔 공급.. 풍부한 임대수요눈길

[아시아경제 박승규 기자] 최근, 소형 주거상품의 인기가 높아지고 있다. 1인 가구의 증가 추세에 따라 수요가 늘고, 수요자들의 니즈가 반영된 상품이 속속 등장하고 있기 때문이다.

통계청의 ‘장래가구추계 시도편:2010~2035’ 자료에 의하면 2012년 전체 가구 중 1인 가구의 비중은 25.3%이며, 2035년에는 34.3%를 차지해 우리 사회에서 다수를 차지하는 가구 형태가 될 것으로 예측된다.

젊은 세대의 결혼관 변화에 따른 비혼·만혼의 증가나 이혼 및 별거, 대도시 중심의 취업형 단독가구 증가, 노인 독신가구 증가 등 사회·문화적인 요인에 따라 1인 가구가 증가하고 있는 것인데, 이러한 변화는 주택시장에서 소형 주거상품의 입지를 단단히 하는 계기가 되고 있다.

이에 건설사들은오피스텔이나도시형생활주택, 소형 아파트 등 소형 주거상품 공급에 주력하는 것은 물론 최근에는 특화 평면과 아이템 등을 적용, 소형이지만 넓은 공간 활용이 가능하고 편의성과 실용성을 높인 상품을 선보이며 1인 가구 잡기에 총력을 기울이고 있다.

부동산 전문가들은 “소형주거상품은 임대도 용이하고, 환금성도 좋아 실수요자를 비롯해 투자자에게도 인기가 좋다”며“하지만 공급이 많고 상품도 다양한 만큼 구입 목적에 맞는 꼼꼼한 체크를 통한 선별적인 접근이 필요하다”고 전한다.

이러한 가운데‘자동차 산업 중심지’로 육성되는 장안동 일대에 공급되는 ‘장한평역서희스타힐스리버파크’ 오피스텔이 소형 상품으로 눈길을 끌고 있다.

KB부동산신탁 시행, 서희건설이 시공하는 ‘장한평역서희스타힐스리버파크’는 서울시 성동구 용답동 238-12번지에 입지하며 금일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입했다.

공급 규모를 살펴보면 지하 4층~지상 15층, 1개 동, 총 416실 규모로 지어진다. 분양면적은 전용면적 기준 △19㎡ 41실 △20㎡ 97실 △21㎡ 278실 등 소형 면적으로만 구성돼 분양 이전부터 실수요자와 투자자들의 관심이 집중됐었다.

특히, 각 세대에는풀퍼니시드 시스템을 도입,천정형에어컨 시스템, 빌트인 냉장고, 빌트인 드럼세탁기, 터치식 2구 전기쿡탑 등 각종 생활가전이제공돼 소형평형이지만 넓은 공간활용도를 자랑한다. 또한, 단지 내에는 휘트니스 센터, 무인택배보관함 등 편의시설이 조성되며 태양광, 빗물 재활용 시스템 등 신재생 에너지 시스템을 통해 획기적인 관리비 절감도 가능할 전망이다.

◆장안평 일대.. 다양한 개발호재로 부동산 시장 ‘탄력’

‘장한평역서희스타힐스리버파크’가 입지한장안평 일대는 다양한 개발호재로 부동산 시장이 탄력을 받고 있는 곳이다. 장안평 일대(48만㎡)는리모델링을 통해 자동차 유통 중심지로 탈바꿈한다. 서울시는 낙후된 자동차 중앙부품상가와 장안평 매매시장 시설을 현대화하고 매매센터·경매장·물류센터 등을 정비하며 비즈니스호텔·회의장·커뮤니티센터 등을 새로 도입키로 했다.

또한, 인근 중랑물재생센터와용답동에 들어설 서울재사용플라자와 연계해 세계적인 ‘리사이클 중심지’로 육성할 계획이다.

80만6563㎡ 넓이의 하수처리장인중랑물재생센터는친환경 테마공원으로 탈바꿈하는 공사가 현재 진행 중으로 2016년까지 1단계로 사업비 3200억원 들여 기존시설을 지하화하고 지상에는 생태연못, 수생식물 관찰원, 물과학관 등이 들어설 예정이다.

◆ 안정적 배후수요 확보.. 사통팔달 교통망과 우수한 생활편의시설도 갖춰

‘장한평역서희스타힐스리버파크’는 풍부한 배후수요로 눈길을 끈다. 장안평 중고차 매매센터와 자동차 관련 업체, 성수공업단지 등이 사업지와 인접해 있고 한양대, 세종대, 건국대, 서울시립대 등 다수의 대학교와도 가까워 향후 안정적인 임대 수익을 확보할 수 있을 것으로 전망된다.

교통여건도 우수하다. 지하철 5호선 장한평역이 도보 5분 거리의 역세권 단지이며 5·7호선 군자역도 이용할 수 있다. 또한, 동부간선도로와 강변북로, 올림픽대로 등을 통해 강남과 강북 도심을 비롯해 서울 각지로 빠르게 이동할 수 있다.

여기에 경동시장, 홈플러스, 롯데백화점, 어린이대공원 등 다양한 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 특히, 이 오피스텔은 중랑천 생태공원이 단지 바로 앞에 입지해 쾌적한 생활이 가능한 것은 물론 일부 세대에서는 수변 조망이 가능하다.

‘장한평역서희스타힐스리버파크’의 견본주택은 지하철 5호선 아차산역 5번 출구 도보 3분 거리(서울시 광진구 능동 255-4번지)에 마련됐다.

문의전화 : 02-452-7400

박승규 기자 mail@asiae.co.kr