'아크로텔 강남역' 견본주택 오픈··· 주말 내내 인산인해

[아시아경제 박승규 기자] 지난주 23일 금요일부터 개장한 '아크로텔 강남역' 오피스텔 견본주택 현장은 이어지는 주말까지 몰려드는 방문객들과 빗발치는 문의전화로 인산인해를 이뤘다. 오픈날부터 주말까지 견본주택을 찾은 관람객은 대다수가 수익형 상품에 관심이 많은 투자자들로, 강남권에서 보기 드문 투자 조건에 큰 흥미를 보였다.

'아크로텔 강남역' 오피스텔 견본주택을 찾은 50대 김모씨는 "은퇴를 앞두고 좋은 투자처를 찾다가 최저 1억원 대로도 투자가 가능한 강남역 인근 오피스텔이 분양한다는 소식에 방문해 보았다"고 말했다. 실제로 2010년 이후 강남대로변을 중심으로 오피스텔들이 2억원 중후반대로 공급된 반면, 아크로텔 강남역은 주력 타입의 경우 분양가격이 1억 9,000만원에서 2억 3,000만원 선으로 저렴하게 책정되어 화제가 되고 있다.

◆ '진정한 강남' 역세권 위치.. 브랜드 프리미엄 빛나
강남역 인근에 위치해 최고의 입지로 평가받는 '아크로텔 강남역' 오피스텔이 분양 중이다. 한국자산신탁㈜이 시행을 맡은 아크로텔은 서초구 서초동 1337-2 일대에 공급되는 소형 오피스텔이다. 지하철 2호선,신분당선 강남역을 도보로 이용 가능한 역세권에 위치한다.

아크로텔은 그 간 ‘e편한세상’ 아파트 공급을 통해 시공능력을 인정받은 대림산업㈜,㈜삼호에서 프리미엄 오피스텔 브랜드로 선보인 작품이다. 분양 관계자는 "오피스텔 핵심 투자처로 불리는 강남 일대에서도 실 거주자들이 선호하는 브랜드 오피스텔이 들어선다는 소식에 분양 문의가 많다"라고 밝혔다.

오피스텔은 연면적 26,836.30m² 규모 지하 7층~지상 20층, 1개 동, 총 470세대 중 일반분양분 246실을 분양한다. 전용면적 17.69~24.77m²의 소형 오피스텔이 지상 4층~지상 20층에, 지하 1층~지상 3층까지는 상가 시설이 들어선다. 일반분양분 오피스텔 246실은 대부분 14층 이상으로 구성되었다.

투자자들의 관심은 최저 1억원부터 시작하는 저렴한 분양가다. 2010년 이후 강남대로변을 중심으로 오피스텔들이 2억원 중후반대로 공급된 반면, 아크로텔 강남역은 주력 타입의 경우 분양가격이 1억 9,000만원에서 2억 3,000만원 선으로 저렴하게 형성되었다.

강남 외 지역보다도 비슷하거나 저렴하다는 평가다. 신촌,이대(2억~2억 5,000천만 원), 문정지구(1억 7,000천만~2억 3,000천만 원), 판교신도시(2억~2억 5,000천만 원) 등 타 지역 분양가격과 비교해봐도 전혀 높지 않다. 여기에 중도금 60% 무이자 융자 등 강남에서는 보기 드문 분양조건 및 혜택으로 인해 투자자들의 문의가 많다.

◆ 강남의 '골든블럭' 중심에 위치할 아크로텔
강남역 일대는 삼성타운을 포함한 강남파이낸스센터,GS타워,메리츠타워,교보강남타워 등 주요 대기업 본사 및 다양한 산업이 밀집되어 있어 직장인, 내,외국인 강사, 학원생 등 오피스텔 임대수요가 풍부하다. 강남역세권 상가 및 교보문고,세브란스병원,서초구청 등 편의시설과 이마트,코스트코,센트럴시티,롯데시네마,신세계백화점 등 쇼핑, 문화생활이 보장된다.

그 밖에 롯데타운 개발사업 계획, 서초 래미안타운 재건축사업 계획 등 각종 개발호재가 풍부하다. 특히 우성아파트 1~3차, 신동아, 무지개 아파트 등 5개 단지 5천여 세대를 변화시킬 서초 래미안타운 재건축사업 또한 가시화되어 강남의 ‘골든블럭’이 형성될 것이라는 분석이다.

1인 가구 비중이 많은 입주민의 특성을 고려한 설계가 적용되었다. 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 가전제품이 고급 빌트인 시스템이다. 공간활용도를 높이기 위한 개별 계절창고(전호실 제공)를 설치해 타 상품 대비 넓은 수납공간을 사용할 수 있으며, 편의시설로 게스트룸(공용)을 계획하여 입주민이 외부 손님의 단기 숙박에 활용할 수 있다.

견본주택은 강남역 7번 출구 앞(서초구 서초동 1319-10번지)에 문을 열었다. 입주 예정일은 2016년 9월.