2,404세대 '한강조망' 85㎡이하 중소형 복합주거단지 계약폭주

▶ 실수요자 선호도 높은 전용 85㎡이하 전체 60%이상 차지 ▶ 지하철 3호선 백석역 초역세권에 GTX-대곡역 개발호재 있어 ▶ 계약금 5%로 초기부담금 낮추고 계약안심보장제로 문의빗발

[아시아경제 박승규 기자] 부동산 시장의 침체기 속에서도 조망권을 확보한 단지들의 강세가 두드러지고 있다. 특히 지역내 자산가들이 많이 거주하는 랜드마크 아파트일수록 조망권 확보 여부에 따라서 집값이 많게는 수억원 이상 차이 나곤 한다.

일산신도시 내 마지막 분양 단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 요진건설산업이 경기도 일산신도시 백석역 일대에 공급하는 복합주거단지 일산 요진와이시티(Y CITY)가 그 주인공이다. 이 단지의 경우 일산신도시 내 16년 만에 공급되는 새 아파트인데다 한강조망과 북한산 조망이 동시에 되는 일산신도시의 마지막 분양단지로 희소성과 신도시의 모든 생활 인프라를 고스란히 누릴 수 있는 단지다.

특히, 양도세 감면 혜택이 이 달 말로 종료됨으로써 더욱 관심이 쏠리고 있다. 4.1대책에 따라 전용면적 85㎡이하 6억원 이하의 미분양주택을 구입시 5년간 양도세가 전액 면제된다. 또한 지난 4일 당정의 취득세 영구인하 소급적용 혜택까지 받을 수 있기 때문이다.

이에 따라 요진건설산업의 ‘일산 요진와이시티’에는 주말에만 400여명 이상이 방문하는 등 방문 및 문의가 30~40% 상승했고 분양률도 높아지고 있어 연일 문전성시를 이루고 있다.

‘일산 요진와이시티’는 경기도 고양시 일산동구 백석동 6만 6,039㎡ 부지에 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 등 선진국에서 각광을 받고 있는 미래형 복합주거단지로 이번에 선보이는 것은 지하 4층, 최고 지상 59층 주상복합 아파트 6개 동 2,404가구다. 전용면적은 59~244㎡로 주상복합아파트임에도 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트의 비율이 전체의 60%이상을 갖췄다. 또한 주상복합답게 전용 156~244㎡ 28세대는 펜트하우스로 구성했다.

이 단지는 초고층 건물의 장점과 아파트의 장점을 융합한 3세대 주거단지로 초고층 건물의 조망과 편의성, 아파트의 실용성과 쾌적성을 모두 갖춘 복합주거단지로 평가 받고 있다. 기존 초고층의 단점으로 지적됐던 환기 및 통풍 문제를 맞통풍구조, 개별환기시스템, 복층유리 이중창 설치 등으로 해결했다. 개방형 설계와 넓은 서비스 면적으로 발코니 확장 시에는 일반 아파트와 동등한 공간활용이 가능하도록 했다.

전 가구를 남향 위주로 설계해 채광성을 높였다. 기존보다 20㎝ 높은 2.5m 천정고로 공간감을 확대했다. 실내는 수요자들이 취향대로 선택 할 수 있도록 16개의 평면으로 구성했다.

아파트에는 법정기준치(15%)보다 많은 23%의 조경면적이 제공되고 피트니스센터, 골프연습장, 다목적 연회장, 게스트룸, 도서관, 놀이방, 실버룸등의 다양한 커뮤니티시설은 초대형 단지만의 자랑이다. 특히, 각동 1층마다 호텔식 로비와 독서실, 코인세탁실이 조성돼 다른 일반 아파트와는 차별화 된다. 단지 내에는 사립학교 부지도 예정되어 있다.

단지 내 상업시설은 멀티플렉스 영화관을 중심으로 기존 지역상권과 조화를 이루는 형태로 관리·운영될 예정이다. 이 밖에 뮤지컬연극을 공연하는 공연장과 재즈등 장르의 음악을 거리에서 연주 할 수 있는 오픈공연장, 미술관 등이 계획되고 있다.

‘일산 요진와이시티’ 현장은 일산신도시 초입에 있어 서울 접근성이 뛰어나다. 지하철 3호선 백석역이 바로 앞에 위치해 도보3분 거리로 이동 가능한 초역세권이며 광화문, 강남, 파주, 인천 등 서울과 수도권으로 연결되는 광역버스도 단지 앞에서 쉽게 이용할 수 있다. 자유로와 서울외곽순환도로 일산IC가 가까워 수도권 각지로의 이동이 쉽고 향후 대곡역은 GTX 역으로 추진 중에 있어 역세권 최대 수혜 아파트가 될 전망이다.

또한 고양종합터미널, 홈플러스, 메가박스영화관, 코스트코, 이마트, 일산병원, 롯데백화점 등의 풍부한 편의시설과 백신초,중,고와 백마중, 백마고, 백석고 등의 우수한 교육시설도 자리 잡혀있다. 여기에 일산호수공원, 고양백석체육센터, 백석근린공원등 공원시설이 풍부해 운동 및 여가활동을 하기에도 좋다.

‘일산 요진와이시티’는 방문예약제로 견본주택을 운영 중에 있으며 현재 한강전망이 되고 실수요자 선호도가 높은 85㎡이하는 분양마감을 앞두고 있다.

문의 031) 906 － 1697
홈페이지 http://www.ycity-ilsan.net

박승규 기자 mail@asiae.co.kr