전세금 오를때 눈여겨 볼만한 '역세권 미분양'은?

[아시아경제 한진주 기자] 주택 시장이 불황일수록 임대시장 수요가 꾸준한 '역세권'이 각광받는다. 역세권은 편리한 교통과 역 주변 상가 등 기반 시설이 풍부해 전월세 수요가 끊이지 않는다. 임대수요가 꾸준해 거래가 활발하게 이뤄지고 불황기에도 다른 지역에 비해 영향을 덜 받는다.

지하철 노선 개통이 호재가 될 수 있지만 어떤 노선이냐에 따라서도 영향이 다르다. 지하철 노선이 도심지역이나 핵심 주거단지를 지나가면 인근 주택시장에 미치는 영향이 크지만 구도심이나 개발이 안 된 지역, 아파트 단지가 많지 않은 지역 등은 역세권 효과가 크지 않다. 아파트를 선택할 때도 입지 분석을 철저히 해야 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다.

GS건설 등은 서울 서대문구 남가좌동 124번지 일대에 ‘DMC가재울4구역’을 분양 중이다. 59~175㎡(이하 전용면적 기준) 총 4300가구로 구성됐다. 경의선 가좌역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 내부순환도로, 수색로, 강변북로, 자유로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 이마트, 마포농수산물시장, 현대백화점, 서울월드컵경기장, 그랜드마트, 연대세브란스병원, 하늘공원, 평화의공원, 노을공원, 난지한강공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

현대산업개발이 서울 강동구 고덕동 499번지에 공급한 ‘고덕 아이파크’를 분양 중이다. 59~177㎡ 14개 동, 총 1142가구로 구성됐다. 서울지하철 5호선 고덕역을 도보로 이용할 수 있고 서울지하철 9호선 연장도 추진되고 있어 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다. 단지 인근에 이마트, 경희대 동서신의학병원, 두레근린공원, 송원근린공원 등의 편의시설들이 있다.

GS건설이 서울 마포구 아현동 380번지 일대에 ‘공덕자이’를 분양 중이다. 59~114㎡ 총 1164가구다. 서울지하철 5호선 애오개역이 단지 바로 앞에 위치해 있고 강변북로, 자유로, 내부순환도로, 올림픽대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 이마트, 마포아트센터, 현대백화점, 그랜드마트, 밀리오레, 신촌세브란스병원, 아현스포렉스, 효창공원, 노고산동 체육공원, 손기정 체육공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

삼성물산과 두산건설은 서울 동대문구 답십리동 178번지 ‘답십리 래미안위브’를 분양 중이다. 59~140㎡ 총 2652가구 규모다. 서울지하철 5호선 답십리역을 도보 5분내로 이용할 수 있고 내부순환도로, 동부간선도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 동대문구청, 배봉산근린공원, 답십리공원, 간데메공원 등이 있다.

대림산업이 서울 성북구 보문동3가 225번지 일대에 공급하는 ‘보문e편한세상’을 분양 중이다. 지하 4~지상 15층 7개동, 59~124㎡ 총 440가구로 구성됐다. 서울지하철 6호선 보문역과 창신역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 2014년에는 보문역에서 환승할 수 있는 우이~신설간 경전철도 개통될 예정이다. 단지 인근에는 이마트 청계점, 돈암제일시장, 동대문종합시장, 고려대병원, 서울대병원, 숭인근린공원, 성북천 등이 있다.

베스트디앤씨가 경기 평택시 평택동 294-6번지 일대에 공급하는 ‘평택 베스트빌’을 분양 중이다. 지하 3~지상 13층 19~32㎡, 총 143가구(도시형생활주택 29가구, 오피스텔 114실)다. 수도권 전철 평택역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고 경부고속도로 안성IC, 1번국도, 38번국도 및 제2서해안고속도로, 영동고속도로, 평택~화성간 고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 뿐만 아니라 KTX 신평택역 개통이 예정돼 있어 서울 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 단지 인근에 롯데마트, 애경백화점, 이마트, 평택시립도서관 등이 있다

현대산업개발이 경기 고양시 삼송지구 20블록에 공급하는 ‘삼송2차 아이파크’를 분양 중이다. 74~84㎡ 총 1066가구로 구성된다. 서울지하철 3호선 삼송역을 도보 10분 내로 이용할 수 있고 서울외곽순환도로, 통일로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 삼송 테크노밸리, 신세계 대형 복합쇼핑몰 등이 조성돼있고 창릉천, 북한산 등이 가까워 생활환경이 쾌적하다.

삼성물산이 인천 부평구 부평동 38-166번지 일대에 공급하는 ‘래미안 부평’을 분양 중이다. 59~114㎡ 총 1381가구로 구성된다. 인천지하철 1호선과 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 서울외곽순환도로, 경인로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 부평시장, 롯데백화점, 롯데마트, 부평중앙병원, 삼산체육관, 신트리공원, 상동호수공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.