장마철 주택관리법은?

[아시아경제 한진주 기자] 장마철에는 누수나 침수 외에도 인명피해까지 발생할 수 있어 사전에 철저한 대비가 필요하다. 부동산써브가 제안하는 배수구 청소부터 축대 보수, 외벽 방수 등 장마철 주택관리방법을 살펴본다.

우선 배수구가 막혀있는지 확인해야 한다. 배수가 잘 되지 않으면 물이 차거나 역류해 주택이 침수될 수 있다. 배수구는 평소에 청소를 잘 하지 않기 때문에 흙이나 낙엽, 쓰레기로 막혀 있는 경우가 많다. 특히 저지대나 반지하주택은 침수가 자주 발생하므로 배수설비를 잘 갖춰야 한다.

또 축대와 담장에 균열이 없는지 살펴봐야 한다. 무너질 경우 인명피해로 이어질 수 있어 사전에 꼭 점검해야한다. 균열된 부분은 시멘트 등으로 보수해야 한다. 지지대를 받쳐주는 것도 도움이 된다.

노후 주택의 경우 전기시설에 빗물이 스며들어 누전화재가 발생할 수 있다. 집에서 빗물이 새는지 확인하고 낡은 전선의 피복이 벗겨진 곳이 없는지 살펴봐야 한다. 전기배선 등 전기시설물에 이상이 있으면 스스로 해결하기 보다는 전문가에게 맡기는 게 좋다.

아파트의 경우 발코니 외벽에 생긴 균열에 빗물이 스며들기도 한다. 이 때문에 발코니 내부에 곰팡이가 생기고 아래층 천정에 누수가 발생해 이웃간 분쟁이 생길 수 있다. 실리콘과 방수액 등으로 방수 처리를 해야 하는데 외벽 방수 작업은 위험하니 전문가에게 의뢰해야 한다.

장마철에 가장 큰 고민은 곰팡이다. 온도와 습도가 높아 곰팡이와 각종 세균이 왕성하게 번식하기 좋은 환경이다. 곰팡이와 세균 번식을 막기 위해 환기를 자주 시켜 습기를 제거해야 한다. 일시적으로 난방을 하는 것도 도움이 된다. 집 안팎에 오염 물질이 있었던 곳 등에는 소독을 해야 한다.

한진주 기자 truepearl@