집값 하락에 '버블세븐' 비중 10%P 하락

강남 아파트 단지 전경

[아시아경제 박미주 기자]한 때 수도권 아파트 시가총액의 43%를 차지했던 버블세븐 비중이 33%까지 떨어진 것으로 조사됐다.

11일 부동산정보업체 부동산써브가 주상복합을 포함한 서울·경기 아파트 303만4279가구를 대상으로 분석한 결과, 2006년 5월 수도권 아파트 전체 시가총액 중 버블세븐 지역 내 아파트가 차지한 비중이 43%였으나 올 12월 현재는 33%로 줄었다.

지역별로 강남 시가총액은 2006년 5월 97조7839억원으로 수도권 아파트 시가총액에서 11%를 차지했으나 올 12월에는 8%로 3%포인트 줄었다. 송파는 9%에서 6%로, 서초는 7%로 6%로 감소했다. 또 분당은 6%에서 4%, 목동과 평촌은 2%에서 1%로 떨어졌다.

박정욱 부동산써브 선임연구원은 "2000년대 초중반 아파트 가격 상승의 진앙지였던 버블세븐은 주택 매매수요가 급감하고 시세 상승에 대한 기대가 반감되면서 현재는 그 의미가 무색해지고 있다"고 전했다.

이어 "앞으로도 부동산 시장 전망이 불투명한 데다 버블세븐 아파트 시장을 견인할 동력이 없는 실정이어서 수도권 버블세븐의 영향력 회복은 불투명할 것으로 전망된다"고 덧붙였다.