신개념 ‘테라스텔’ 등장한다

신영, 강남보금자리에 ‘강남 지웰홈스’ 691실 10월말 분양

[아시아경제 배경환 기자] 강남 최초로 테라스를 갖춘 소형 오피스텔이 등장한다. 전용률은 47%로 그동안 서울에 공급된 오피스텔과 큰 차이는 없다. 눈에 띄게 다른 점은 아파트에서나 볼 수 있는 드레스룸과 다용도실을 마련해 공간 활용도를 크게 높였다는 것. 기존 오피스텔의 단조로운 입면패턴을 벗어나 주택 내부를 '수평이동'한 외부 설계안도 돋보인다.

신영은 ‘강남 지웰홈스’를 통해 오피스텔에 테라스를 도입한 ‘테라스텔’이라는 새로운 개념을 내놓는다.

10월 말 신영이 강남보금자리지구 7-15블록에 내놓는 ‘강남 지웰홈스’는 ‘테라스텔’이라는 새로운 모델이다. 기존 오피스텔에 테라스 공간을 적용한 것으로 ‘VM하우스’로 유명한 세계적인 덴마크 건축설계사 ‘JDS Architects’ 와 ‘정림건축종합건축사사무소’ 등과 함께 이 구조에 대한 특허출원을 신청했다.

‘강남 지웰홈스’는 전용면적 20~48㎡ 24개 타입 총 691실, 지하6~지상10층 2개동으로 구성됐다. 최소 6.07~최대 14.80평형으로 총 공급물량의 90%를 전용 7~9평에 맞췄다. 강남보금자리지구에 들어서는 오피스텔 중 최대 규모로 시공사는 한라건설이 맡았다.

소형 오피스텔 최초로 테라스를 갖춘 평면설계가 가장 큰 차별점이다. 남향을 제외한 주택에 한해 도입되는데, 수평이동식 설계를 통해 북향을 서향으로 바꿔놓는 전략도 구사한다. 개발제한구역을 해제해 조성된 강남보금자리지구 업무용지 중 숲을 마주보고 있는 사업지로 테라스의 활용 가치는 더욱 높아질 전망이다. 특히 단지내에는 피트니스센터와 다목적룸 등의 부대시설이 마련되고 전 실 모두 지하에 창고개념의 공간을 제공한다.

사업지는 강남보금자리지구 7-15블록으로 앞서 대우건설은 지난 6월과 9월 총 950여실을 공급, 높은 경쟁률을 기록하며 투자자와 수요자들로부터 사업지에 대한 높은 평가를 받았다. 현대건설과 포스코건설도 인근에 분양을 준비 중이다.

‘강남 지웰홈스’가 들어서는 사업지는 23번 국도 밤고개로 초입에 위치해 강남 업무지구 및 도심과의 접근이 용이하다. 이 일대 공급될 오피스텔 중 2014년 12월 완공될 수도권 고속철도인 ‘KTX수서’와 가장 인접해 투자상품으로도 뛰어나다. 이밖에 용인~서울간 고속도로 헌릉IC, 동부간선도로 자곡IC, 서울외곽순환고속도로 송파IC, 경부고속도로 양재IC 등 고속도로 진입로도 가깝다.

김일권 신영 상무는 “테라스를 통해 반복적이고 획일화된 건축입면 흐름에서 벗어나 다양성을 높여줄 뿐만 아니라 국내 오피스텔 시장에 새로운 라이프스타일 트렌드를 제시하는 계기가 될 것”이라며 “임대 뿐만 아니라 실소유자가 거주하는 상품으로도 손색이 없을 것”이라고 밝혔다.

분양가는 3.3㎡당 1110만원대로 준공은 2014년 10월이다. 중도금 60%까지 무이자로 빌려주며 입주일로부터 45일내 잔금을 납부할 경우 입주 후 1년간 5.5%의 임대수익을 보장받을 수 있다.

한편 견본주택은 오는 26일 개관할 예정으로 역삼역 8번 출구 인근에 위치했다. 이달 29~30일 이틀간 청약접수가 진행되며 당첨자 발표는 31일이다.