충북·동해안 경제자유구역 후보지 지정.. 주택시장 훈풍부나?

[아시아경제 진희정 기자]충북과 강원지역 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 최근 충북과 동해안이 경제자유구역으로 사실상 추가지정돼서다.

15일 충북과 강원도 등에 따르면 지난달 말 열린 경제자유구역위원회에서 충북과 강원 2개 지역이 경제자유구역 '지정후보지'로 선정됐다. 이로써 경제자유구역은 인천, 부산진해 광양만 등 6개 구역과 후보지역 충북과 동해안 등 2곳을 포함해 총 8개 구역으로 늘어나게 된다.

기존 경제자유구역은 개발과 외자유치지연 등으로 추진이 더딘 상황이었다. 정부는 이번 지정후보지 선정과 함께 기존 경제자유구역의 개발 촉진을 위해 각종 규제를 완화키로 했다.

이번에 추가 선정된 충북경제자유구역은 ▲바이오밸리(오송, 오창 등의 생명과학, 바이오산업) ▲에어로폴리스(청주국제공항 등 항공관련 산업 등) ▲에코폴리스(물류, 태양광발전 등 신생에너지, 관광) 산업 등이다. 이들 산업을 핵심으로 교육과 의료, 외국기관과의 투자유치가 유리하도록 계획돼 추진된다.

동해안경제자유구역은 강릉·동해시 일대 8.61㎢ 면적에 첨단소재(비철금속) 산업을 중심으로 계획 추진된다. 당초 강릉, 동해, 삼척 18㎢ 규모의 개발이 추진됐으나 정부의 안을 받아들여 개발면적을 축소하고 보완하는 과정을 통해 후보지로 선정됐다.

경제자유구역으로 지정되면 도로와 철도 등의 기반시설 조성비 지원, 투자유치 등이 우선 추진되기 때문에 이들 경제자유구역 인접 부동산 시장은 활기를 띨 수 있다.

부동산 전문가들은 "이번에 지정된 충북과 동해안 경제자유구역은 기존 경제자유구역의 단점들을 보완했다"며 "이로써 지역경제 활성화는 물론 인근 부동산 시장에 상당한 호재로 작용해 주변 시장을 들썩이게 할 재료가 될 것"이라고 말했다.

◆충주기업도시 최대 수혜= 충북경제자유구역 지정으로 가장 관심을 끄는 곳은 충주기업도시다. 충주기업도시는 충북경제자유구역의 주요 개발계획 중 하나인 에코폴리스 산업 주요지역과 불과 5㎞ 거리에 위치해 있다. 에코폴리스 주요 산업인 생명공학·IT·신생에너지와 직접적인 연관이 있는 기업체와 시설들이 위치해 상당한 시너지 효과가 예상된다.

충주기업도시는 충주시 주덕읍, 대소원면, 가금면 일원 701만㎡ 부지에 지식기반형 고부가가치형 산업시설이 들어서는 친환경, 자족형 기업도시로 조성된다.

기업도시 가운데 최초로 지난 7월 부지 기반조성공사를 마치고 준공식을 마쳤다. 현재 입주가 계획된 15개 기업들 가운데 HL그린파워, 코오롱생명과학, 미원스페셜티케미칼, 포스코ICT, ㈜피엔티 등 관련 시설이 연내 준공을 앞두고 있다.

중부내륙고속도로와 불과 차로 3분 거리에 위치해 서울 및 수도권지역을 1시간대에 진입할 수 있으며 동서고속도로(평택~삼척간), 중부내륙철도(서울~충주~문경) 등이 완공되면 내륙 물류 중심지로서 충주기업도시의 입지는 더욱 주목받을 전망이다.

단독주택용지와 공동주택용지는 이미 100% 분양이 완료 됐으며 현재 상업용지를 분양 중에 있다.

증평송산지구는 직선거리로 충주와 세종시 중간에 위치하고 있어 청주, 오창과학산업단지, 오송생명과학단지, 세종시 등과 연계된 산업체 종사자들이 유입될 수 있다.

충주첨단산업단지는 2003년 지구지정 이후 2010년 4월에 단지조성이 완료됐으며 유한킴벌리, 태양광 전문업체인 대유, 오성 등 20여개 제조업체들이 가동되고 있다.

◆사업속도 느린 원주기업도시에도 호재= 원주기업도시는 강원도 원주시 가곡리, 신평리, 무장리 일원 529만㎡ 부지에 의료기기와 제약 등 의료산업 중심의 연구·교육·주거시설 등이 조성된다. 현재 의료기기와 관련산업 기업 16개 업체와 계약 또는 MOU가 체결돼 있다.

강원도는 2018년 평창동계올림픽 개최에 따라 수도권에서 연결되는 철도, 도로 등의 기반시설이 집중적으로 확충된다. 이미 지난 9월25일 중앙선 용문~서원주 구간이 개통되면서 청량리에서 중앙선 복선전철을 이용해 원주까지 1시간이면 도달할 수 있게 됐다. 2017년 원주~강릉간 복선전철이 완료되면 서울에서 강릉까지가 70여분가량으로 단축된다.

여기에다 이번 동해안경제자유구역이 지정으로 강원도 지역 부동산 시장엔 호재가 이어질 전망이다.

진희정 기자 hj_jin@