임대주택, 전용 60㎡이하가 '대세'...전국 85.6%

[아시아경제 이민찬 기자] 지난해 전국 매입임대사업자들이 임대사업용으로 등록한 주택 100채 중 85채가 전용 60㎡ 이하 소형인 것으로 나타났다. 실수요자가 많아 세입자 구하기가 수월한 소형주택 위주로 임대사업에 나서고 있음을 보여준다.

5일 부동산정보업체 부동산써브가 전국 매입임대사업자들이 임대사업용으로 등록한 주택 27만4587가구(2011년 말 기준)를 면적별로 분석한 결과, 전용40㎡ 이하가 12만2902가구, 40~60㎡ 이하 11만2262가구였다. 60㎡ 이하 소형 평형이 전체 매입임대사업용 주택의 85.6%인 23만5164가구로 대부분을 차지했다. 60~85㎡ 이하는 2만8738가구(10.5%)였으며 85㎡ 초과 중대형은 1만685가구(3.9%)에 불과했다.

매입임대사업자들의 소형(60㎡이하) 선호 현상은 전국 대부분 지역에서 나타났다. 수도권에서는 인천이 지역 내 매입임대주택 중 소형비율이 91.1%(1만3762가구 중 1만2541가구)로 가장 높았고 서울과 경기는 각각 82.5%와 83.7%로 전국 평균(85.6%)보다는 낮았다.

지방에서는 충청북도의 소형 매입입대주택 비율이 94.4%(1만2120가구 중 1만1446가구)로 전국에서 가장 높았다. 이어 강원도(93.5%)와 경상북도(92.5%), 부산광역시(92.1%), 대전광역시(90.2%) 등도 소형비율이 90% 이상으로 높게 나타났다.

관련법 개정에 따라 지난 4월27일부터 오피스텔(85㎡이하)도 매입임대주택으로 등록이 가능해지는 등 정부가 최근 몇 년간 지속적으로 주택임대사업 규제를 완화한 게 상당한 영향을 줬다는 게 전문가들의 평가다.

나인성 부동산써브 리서치팀장은 "정부의 규제완화와 임차수요 증가가 맞물려 있는 매입임대사업은 현시점에서 볼 때 가장 현명한 투자방법 중 하나"라며 "입지여건이 양호한 임대사업용 주택을 보유한다면 비교적 안정적인 월세 수익을 얻을 수 있기 때문에 투자자들이 선호한다"고 말했다.

▲ 2011년 전국 면적별 매입임대주택 현황 (출처:부동산써브)

이민찬 기자 leemin@