방학역 초역세권 도시형생활주택 무조건 잡아라!

도시형생활주택·소형오피스텔 분양

차세대 생활문화공간을 창조하는 기업, ㈜알앤알인베스트먼트가 임대수익형 부동산투자 상품으로 도시형생활주택과 주거용 오피스텔이 투자자들에게 인기를 끌고 있는 가운데, 그동안 공급이 절대적으로 부족했던 도봉구 방학동에 도시형생활주택과 소형오피스텔 결합상품을 선보인다. ‘방학 퍼스티안’은 지하1층~지상13층 규모로 지어지고, 전용 13.68㎡ 의 도시형생활주택 135실, 전용 20.31㎡의 오피스텔 28실 총163실로 모두 소형평형으로 구성되어 있다.

도보거리 15초의 방학역과 동부간선도로를 통해 강남 및 강북 도심으로의 진입이 용이하고 임대수요의 확보가 용이한 초역세권에 위치한 것이 장점이다. 단지와 바로 붙어 우이~신설 경전철의 연장선인 우이~방학간 경전철 환승역사가 예정되어 있어 더블역세권 프리미엄을 누리게 될 전망이다. 역세권은 교통이 편리하고 유동인구가 많아 임차인을 구하기 쉽고, 임대수익률도 높다.

도봉병원, 롯데마트, 홈플러스, 도봉구청 등 편의시설이 밀접하고 중랑천 수변공원도 이웃하여 웰빙환경도 갖추고 있다. 인접하여 방학동 396-1 일대 2만795㎡를 대상으로 아파트의 장점과 저층주거지의 장점을 더한 주거지 보존사업인 “방학 휴먼타운‘ 조성이 추진되고 있어 지역개발로 인한 후광효과와 함께 가격상승의 기대감 또한 높은 지역이다.

방학역을 이용, 덕성여대?광운대?신흥대?인덕대?경희대 등 동북부 26개 대학의 풍부한 임대수요 뿐만 아니라 인접한 북부지방법원, 북부지방검찰청, 도봉구청 등의 종사자 및 관련업체 임대수요가 확보되어 수익형 부동산으로 손색이 없다. 지하1층~ 지상2층에는 입주민을 위한 근린생활시설 및 운동시설들이 들어서 웬만한 생활은 원스톱으로 해결 가능하다.

싱글세대의 라이프스타일에 맞춰 가스쿡탑 , 빌트인 콤비냉장고, 드럼세탁기, 전자레인지, 빌트인 에어컨, 빌트인 주방가구 및 붙박이장 등 웬만한 가전가구가 갖춰져 그야말로 몸만 들어와서 살아도 불편이 없을 정도이다.

9천만원대 가격에 분양가를 책정하여 입주시점에 받을 보증금과 대출 60%를 제외하면 실투자금액은 3천만원 미만으로 소액투자가 가능하다. 양도세 중과가 배제되며 분양계약은
선착순 방식으로 진행된다.

견본주택은 1호선 방학역 3번출구 바로 앞에 마련되어 있고 입주예정일은 2013년 3월이다. 최근 부동산시장 침체로 수익형 부동산의 열기가 뜨거운 만큼 관심있는 수요자라면 견본주택을 방문, 높은 임대수익이 예상되는 ‘방학 퍼스티안’을 직접 확인해보는 것도 좋을 듯하다.

분양문의 02)3491-8400

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