박원순 효과?.. 100일만에 강남4구 집값 1%이상 하락

[아시아경제 배경환 기자] 박원순 서울시장 취임 100일간 강남4구의 아파트 매매값이 모두 1% 이상 하락한 것으로 나타났다. 뉴타운 구조조정과 재건축 소형 의무비율 확대 등 서울시의 주택정책으로 당분간 하락세는 이어질 전망이다.

박원순 서울시장

16일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 박 시장이 취임한 지난해 10월 마지막 주에서 취임 100일을 맞은 지난주까지 서울 아파트 매매가격은 0.87% 떨어졌다. 같은기간 전국의 아파트 가격 하락률인 0.34%의 두 배가 넘는다.

특히 강남4구의 하락세는 눈에 띄었다. 강남구는 1.75%, 송파구는 1.32%, 강동구는 1.23%, 서초구는 1.01% 떨어졌다. 박 시장 취임 이후 1% 이상 아파트 가격이 내려간 자치구는 이들 4개구 외에는 한 곳도 없다.

이어 영등포구 0.85%, 양천구 0.78%, 마포구 0.74%가 뒤를 이었다. 반면 종로구(0.07%), 성동구(0.11%), 은평구(0.12%), 동대문구(0.15%)는 비교적 낮은 내림폭을 보였다.

가장 큰 피해를 본 곳은 강남권 재건축 아파트다. 그나마 종상향으로 용적률이 높아진 가락시영 재건축 아파트 덕분에 송파구는 0.63% 떨어져 강남권 재건축 시세 중 유일하게 1% 미만의 하락률을 기록했다.

한편 국민은행 전국주택가격동향조사에 따르면 박 시장 취임 직후인 지난해 11월부터 올해 1월까지 전국 주택가격이 0.3% 오른 반면 서울은 0.2% 떨어졌다. 1월30일 ‘뉴타운 신정책구상’을 내놓은데 이어 13일에는 재건축 아파트의 소형 의무 비율을 강화한 영향으로 풀이된다.

배경환 기자 khbae@