'분양열기 후끈' 세종시에 주택용지 추가공급

LH, 3월중 42만㎡규모.. 대형평형 공급용지 중소형으로 전환하기도

[아시아경제 진희정 기자] 분양열기가 뜨거운 세종시에 주택용지가 3월 중 추가 공급된다. 특히 이번에는 과거 건설사들이 대거 매입한 이후 사업성을 이유로 계약을 해지한 용지들도 함께 나온다. 100㎡ 이상 등 대형평형을 공급하도록 했던 필지는 85㎡ 이하 주택을 건설할 수 있도록 바뀌었다.

LH는 세종시 1-2·1-4 시범생활권 내 공동주택용지 10개 블록 42만6964㎡를 3월 말 공급한다고 밝혔다.

매각하는 주택용지 중 5개 블록은 수요자들의 눈높이에 맞춰 사업성을 높여주기 위해 지구단위계획을 변경할 계획이다. 1-2생활권 M1·M2블록은 100㎡ 이상 초대형 평형만 지을 수 있도록 돼 있던 것을 85㎡ 이하와 85㎡ 초과를 혼합해 짓고 가구수도 10~20% 늘릴 수 있도록 바꾼다.

1-2생활권 M4블록은 60㎡ 이하, 85㎡ 초과 100㎡ 이하를 건설할 수 있던 것을 85㎡ 이하와 85㎡ 초과 평형을 지을 수 있도록 계획 변경을 추진 중이다. 또 1-4생활권 M8·M9는 100㎡이상 초대형평형을 85㎡ 초과 일반대형으로 바꿀 예정이다. LH는 나머지 블록의 경우 복합용지여서 지구단위계획을 변경하지 않을 계획이다.

공급예정가격은 지난 2007년 공급 당시보다 소폭 상향조정될 전망이다. LH 관계자는 "감정평가를 해봐야 알겠지만 지난 5년 동안의 물가상승률을 반영해야 하기 때문에 공급 가격 상승은 불가피할 것으로 보인다"고 말했다.

특히 이번에 공급되는 토지에 중견건설사들이 눈독을 들이고 있는 것으로 나타났다. 이는 지난해 시작된 세종시 민간 아파트 분양에서 대우건설, 포스코건설, 극동건설, 한신공영 등이 잇따라 분양 대박 행진을 터뜨려 세종시가 성공을 보장하는 사업지로 급부상했기 때문이다.

한편, 작년 세종시에서 팔린 부지는 22개로 쌍용건설이 계약을 해지한 1-5생활권 L1· M1블록은 포스코건설이 계약했다. 또 효성이 포기한 1-4생활권 M1블록은 모아주택이, 두산건설이 해제한 1-4생활권 M7블록은 한양의 계열사인 로하스리빙에, 금호산업이 해제한 1-4생활권 M3블록은 아시아메트로월드투자개발이 각각 계약했다.

이밖에 포스코건설이 포기했던 1-2의 L2블록은 티에스건설이, 대림산업이 계약 해제한 1-4생활권 L4·M6블록은 각각 모아주택과 티에스개발이 분양을 받았다.

진희정 기자 hj_jin@