여의도 한강변 아파트 '일반상업지역'으로

[아시아경제 문소정 기자] 서울 여의도 중층아파트단지 일대에 최고 50층 높이의 아파트와 랜드마크 업무단지가 들어서게 될 전망이다.

29일 서울시에 따르면 시는 서울 여의도의 중층아파트단지 일대를 3종 주거지역에서 일반상업지역으로 종 상향하는 내용을 중심으로 한 정비계획안을 도시계획위원회에 상정해 최근 사전자문까지 마쳤다.

이에 따라 시범·삼부·한양·광장·미성아파트 등 재건축 예정 아파트들이 밀집한 일대는 상한 용적률이 최고 600%까지 두 배 이상 높아지게 된다.

토지 기부채납 비율은 28%로 기존의 25%에서 3%포인트 높아질 예정이다. 이렇게 되면 여의도전략정비구역 전체 면적 61만4301㎡ 중 약 17만2000㎡를 공원 등의 용도로 시에 납부해야 한다.

대신'공공시설설치 비용부담률'은 기존 15%에서 12%로 3% 낮춰 총 공공기여율(토지 기부채납률+공공시설설치 비용부담률)은 이전과 같은 40%가 될 것으로 알려졌다.

서울시 관계자는 "전략정비구역인 여의도 일대 아파트는 중층단지가 많아 종 상향이 이뤄지지 않고는 정비사업이 어려울 것으로 판단된다는 의견이 주를 이뤘다"며 "올 안에 영등포구에서 정비계획 열람공고를 내고 정식 주민설명회를 개최할 예정"이라고 전했다.

하지만 실제 사업추진에는 난관이 예상된다. 기부채납 비율이 높아 주민들의 동의를 받아내기 힘들 것이라는 것이다. 여의도 내 한 중층아파트 관계자는는 "상한 용적률 최고 600%는 그대로 두고 토지 기부채납 비율은 20%까지 낮춰달라고 시에 제안할 계획"이라고 말했다.

문소정 기자 moonsj@