[2010국감]용산국제업무지구, “용적률 완화 검토 필요”

[아시아경제 배경환 기자]용산국제업무지구 조성사업의 성공을 위해서는 용적률 완화가 이뤄져야한다는 주장이 제기됐다.

18일 국토해양위원회 소속 정진섭 의원(한나라당)은 서울시 국정감사 자료를 통해 이같이 밝히며 “한강르네상스의 완성은 용산용세권 개발의 성공”이라고 주장했다.

현재 용산 국제업무지구 조성사업은 금융위기와 부동산 경기침체로 토지대금 조달 등의 어려움을 겪고 있다. 특히 시행사인 드림허브(주)는 중도금 7000억원을 미납하고 주주인 삼성물산은 경영권을 포기하는 사태까지 발생했다.

이에 코레일은 사업정상화를 위해 랜드마크빌딩을 4조5000억원에 선매입하고 드림허브(주)내부 사업 구조변경, 자본금 증자, 출자사 지급보증, 추가 건설투자자를 모집하고 있다.

더욱이 사업자가 최소한의 수익이 창출되도록 용적률을 완화해달라고 서울시에 요구하고 있는 상황이다.

하지만 현재 서울시는 “용적률 608%는 최대 용적률을 적용한 것이고 추가 용적률 완화시 특혜논란 소지가 있어 더 이상 상향은 어렵다”며 “국제업무단지로 계획한 것을 감안하면, 용적률 상향 및 기반시설 축소는 바람지하지 않다”는 입장을 고수하고 있다.

이에 정 의원은 “지난 16일부터 시행된 ‘역세권의 개발 및 이용에 관한 법률’에 따르면 개발구역의 건폐율 및 용적률은 1.5배까지 상향조정할 수 있다”며 “특혜논란 소지없이 드림허브가 주장하는 800%, 최대 912%까지 용적률을 올릴 수 있다”고 밝혔다.

이어 “한강르네상스의 완성을 위해서는 용산역세권개발이 성공적으로 이뤄져야한다”며 “서울시는 한강르네상스를 위해 용산국제업무지구 조성사업이 정상화되도록 노력을 해야한다”고 언급했다.

배경환 기자 khbae@