‘변경고시’, 세종시 부동산 살릴까

충남 연기지역 아파트 토지 가격 상승…도안신도시 등 유성지역도 효과 톡톡

[아시아경제 이영철 기자] 정부가 최근 중앙행정기관의 세종시 이전을 위한 변경고시를 하면서 세종시 등 지역부동산시장이 꿈틀대고 있다.

세종시가 들어설 충남 연기군 부동산은 이전고시 후 거래를 묻는 문의전화가 늘고 있다. 아파트 값도 오를 조짐을 보이면서 호가가 뛰고 있다.

특히 세종시와 가까운 대전시 유성구의 미분양아파트에 대한 문의전화도 부쩍 늘어 지역의 부동산경기가 살아나는 것 아니냐는 시각이 많다.

대전 유성의 A공인중개사사무소 대표는 “거래가 아직 활발한 건 아니지만 전화문의가 많이 는 건 사실”이라면서 “이전고시가 부동산값을 상승세로 돌아서게 하는 계기가 된듯 하다”고 분석했다.

◇세종시 부동산은 오름세= 국회에서 ‘세종시 수정안’이 부결되면서 조치원에서 분양 중인 신흥e편한세상, 조치원자이 등 아파트 매매가격이 오름세로 돌아서고 있다.

여기에 땅값까지 오르면서 시장에 나왔던 매물을 땅주인들이 거둬들이고 있어 토지 가격이 떨어질 기미가 보이지 않고 있다.

조치원의 B공인중개사사무소 대표는 “ 지난 6월부터 두 달 가까이 연기군 땅값이 50% 가까이 올랐지만 거래가 이뤄지지 않고 있다”고 설명했다.

◇연기군 덕에 유성도 상승세=연기군의 땅과 아파트 값 오름세는 연기군과 붙어 있는 유성구 부동산시장에도 영향을 주고 있다. 세종시의 덕을 가장 많이 볼 것이란 기대감과 함께 생활환경이 연기군보다 낫다는 생각에 값이 덩달아 뛰고 있는 것.

특히 마이너스프리미엄까지 나오는 등 부동산시장이 어려운 때 ‘세종시 소식’은 가뭄에 단비다.

유성구 A 공인중개사사무소 관계자는 “도안신도시 등 유성의 미분양아파트나 마이너스 프리미엄이 붙은 아파트들의 분양권 문의가 들어오고 있다. 여유자금으로 투자를 생각한다면 지금이 좋은 때다”며 사두길 권했다.

정부의 중앙행정부처 이전고시가 세종시지역 부동산경기를 살리는 호재로 작용하고 있어 시장전망을 밝게 한다.

이영철 기자 panpanyz@