남양주 덕소, 고양 일산지구 뉴타운사업 본격화

경기도, 재정비촉진계획 결정·고시

[아시아경제 김정수 기자] 남양주 덕소, 고양 일산지구 뉴타운사업이 본격화할 전망이다.

경기도는 남양주시 와부읍 덕소리, 도곡리 일대 67만559㎡의 ‘덕소 뉴타운’과 고양시 일산1,2동 일대 61만2885㎡의 ‘일산 뉴타운’의 구 시가지를 재정비하는 내용의 ‘재정비촉진계획’을 2일자로 결정·고시했다. 이로서 도내 23개 지구 중 9개 지구의 재정비촉진계획이 결정됐다.

◇덕소뉴타운, 한강변 비즈니스파크 조성 = ‘덕소 재정비촉진계획’에 따르면 오는 2018년까지 임대주택 1604가구와 순환개발을 위한 순환용 주택 126가구를 포함 총 8511가구를 공급한다. 수용인구는 존치되는 지역을 포함해 약2만3938명이다.

전체 사업구역은 주택재개발사업구역 6개소, 도시환경정비사업구역 4개소, 도시개발사업구역 1개소 등 11개 구역으로 주택재개발사업구역의 용적률은 190%∼238%이다. 이 구역은 설계경기로 실시되는데, 친환경건축물 인증(의무화) 등을 받을 경우 최대 10%까지 추가용적률이 주어진다.

중앙공원 및 한강으로 이어지는 중심 녹지축 조성 등을 통해 녹지 네트워크를 구축 ‘자연이 숨 쉬는 덕소’로 거듭날 것으로 기대된다.

덕소뉴타운에는 도서관, 노인복지관, 평생교육원, 체험관 등을 복합화해 주민 공동체 생활의 구심점 기능을 할 수 있도록 연면적 약 3000㎡, 4층 규모의 복합커뮤니티센터가 건립된다.

특히 덕소뉴타운은 건물 등으로 막혀있는 한강변을 특별계획구역으로 지정해 창의적인 계획을 할 수 있도록 현상공모를 통해 개발할 계획이다.

또 한강변에는 비즈니스파크가 조성된다. 컨벤션 및 문화시설, 주거시설이 복합되는 랜드마크 빌딩( 45층 이상)-지구 중심부-한강을 연결하는 보행로인 리빙루프가 계획돼 있다.

◇일산뉴타운, = ‘일산 재정비촉진계획’에 따르면 오는 2020년까지 임대주택 1418가구를 포함 총 7661가구를 공급하고 별도로 역세권내 약 730가구의 보금자리형 임대주택을 추가 공급한다. 수용인구는 존치되는 지역을 포함 약2만6000명이다.

사업구역은 도시계획시설사업 2개소를 제외한 주택재개발사업구역 1개소, 도시환경정비사업구역 2개소 등 3개 구역이다.

이가운데 주택재개발사업구역은 용적률 243%로 건축되며 설계경기를 실시, 친환경건축물 인증(의무화) 등을 받을 경우 최대 10%까지 추가용적률이 주어진다.

남북광역 녹지축 연결을 위해 남측과 북측에 각각 1개소의 근린공원과 지구 중심에 약 4만㎡의 중앙공원 1개소가 설치된다.

특히 남북녹지축 뿐만 아니라 지구 곳곳에 어린이공원이 설치되고, 현재 전무한 공원도 4개소에 5만4454㎡가 확보됐다.

일산역세권은 주거,상업 복합빌딩(약50층)을 건설토록 해 역전광장 등과 연계해 지구중심기능을 수행하고 상업 활성화도 유도하도록 계획됐다.

◇경기뉴타운 내 공동작업장 설치 등 자족기반 확충 = 덕소뉴타운과 일산 뉴타운에는 일자리 창출을 통해 도시의 자족기반을 마련하기 위해 공동주택단지내 공동작업장, 연도형상가가 들어선다.

공동주택단지 내 노인층 및 주부들이 일을 할 수 있는 공동작업장이 의무적으로 설치되고 연도형상가 등을 통해 신규 일자리가 덕소지구 약 1129개, 일산지구 약 1000개 창출될 전망이다.