경기 하남 개별지가 8.15%상승…경기도내 ‘최고’

김포 5.98% 올라… 올해 경기도 개별공시지가 3.13% 상승

[아시아경제 김정수 기자] 하남지역이 미사보금자리 및 감일 보금자리 주택사업으로 개별공시지가가 8.15% 오르는 등 가장 높은 상승률을 보인 것으로 나타났다.

경기도는 올해 1월 1일 기준으로 조사 산정한 395만5951필지의 개별공시지가를 31일 결정·공시했다.

이번 개별공시지가는 지난 1월부터 개별필지에 대한 토지특성을 조사해 지가를 산정하고 감정평가사의 검증과 토지소유자의 열람과 의견을 들은 후 시·군부동산평가위원회 심의를 거쳐 확정한 것이다.

금번 발표된 개별공시지가는 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 토지 관련 국세, 지방세 및 각종 부담금의 부과기준 자료로 활용한다.

올해 개별공시지가 결정내역을 보면 경기침체로 지난해 하락세(-0.89%)에서 재건축·재개발 및 보금자리주택사업 등의 개발영향으로 도내 전 지역에서 전반적인 상승세를 보여 전년대비 3.13% 상승했다.

지역별로는 하남(8.15%), 김포(5.98%), 과천(5.91%), 양평(5.67%)순으로 높았으며, 안양(1.39%), 의정부(1.61%), 수원(1.65%), 연천(1.66%)순으로 낮게 나타났으며, 전국 평균 3.22%에 비해 다소 낮은 상승률을 보였다.

특히 하남시는 미사보금자리 및 감일 보금자리 주택사업 등 개발 요인의 증대로 도내 최고인 8.15%의 상승률을 보였다.

김포지역은 한강신도시 및 각종 택지개발사업, 신도시연결 도로사업과 양촌 및 학운2지방산업단지, 검단신도시의 개발진행에 영향을 받았다.

과천시도 지식정보타운, 복합문화관광단지, 화훼센터 개발계획 가시화로 공지지가가 오른 것으로 분석됐다.

양평군은 용산~용문간 중앙선 전철 개통 등의 영향을 받은 것으로 분석됐다.

필지별로는 전체조사 개별필지의 68.2%인 269만8710필지의 지가가 상승했고, 20.4％인 80만5766필지는 지가변동이 없었다.

하락 필지는 8.2%인 32만2669필지에 그쳐 전반적으로 지가가 다소 상승한 것으로 나타났으며, 3.3%인 12만8806필지는 올해 신규로 조사됐다.

올해 개별공시지가 중 가장 비싼 땅은 성남시 분당구 서현동 247-5번지로 전년에 비해 10만원이 상승한 ㎡당 1280만원으로 조사됐으며, 가장 싼 땅은 포천시 신북면 갈월리 산 213-1 번지로 ㎡당 348원으로 조사됐다.

이번에 발표된 개별공시지가는 6월 1일부터 토지소유자에게 개별통지되고, 시·군·구청에서도 직접 확인할 수 있으며, 인터넷(경기넷 www.gg.go.kr 부동산정보/공시지가)을 통해 열람도 가능하다.

한편 올해 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자는 시·군·구청에 비치된 ‘개별공시지가 이의신청서’를 작성해 오는 6월 30일까지 토지소재지 시·군·구청에 제출하면 된다.

이의신청 토지에 대해선 재조사 및 전문감정평가사의 검증을 거쳐 오는 7월 29일까지 확정하며 그 결과를 신청인에게 통지하게 된다.

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김정수 기자 kjs@