'서울 1층 상가 평균 분양가 6억 넘어'

[아시아경제 김민진 기자] 서울에서 분양 중인 상가의 지상 1층 평균 분양가가 점포 당 6억원이 넘는 것으로 조사됐다.

4일 상가정보제공업체인 상가뉴스레이다가 전국 6만8228개 점포를 조사한 결과에 따르면 지난 3분기 서울에서 분양 중인 상가의 지상 1층 평균 점포당 면적은 61.47㎡(18.63평)이며 분양가는 6억6204만원이다.

서울에서 분양중인 상가의 3.3㎡당 평균 분양가격과 점포당 평균면적은 지하 1층이 1561만원에 76.69㎡(23.24평), 지상 1층이 3553만원에 61.47㎡(18.63평), 지상 2층이 1693만원에 77.72㎡(23.55평), 지상 3층이 1862만원에 60.84㎡(18.44평)인 것으로 나타났다.

서울에서 평균적으로 점포 하나를 소유하는데 드는 비용은 지하 1층 76.69㎡(23.24평)가 3억6290만원, 지상 2층 77.72㎡(23.55평)가 3억9874만원, 지상3층 60.84㎡(18.44평)가 3억3680만원으로 지난 1분기를 저점으로 점포 가격 외형은 점점 커지고 있는 것으로 조사됐다.

서울 지하 1층~지상 3층 상가의 평균 점포 분양 가격은 2분기에 비해서도 1.03~4.16% 가량 상승했다.

한편 평균 분양가 6억6204만원인 서울시내 지상 1층 상가를 분양받기 위한 실투자금은 약 4억2788만원인 것으로 나타났다. 연간 대출이자를 6.5%로 보고 보증금 6600만원, 월임대료 331만~397만원에 상가를 임대한다고 가정하면 대출금, 보증금, 임대료를 감안한 기대 연수익은 6.27~8.12%이다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "1분기를 저점으로 상가시장이 회복세를 보이면서 바닥을 다진 후 점진적으로 투자심리 회복추세를 보이고 있다"며 "앞으로 금리인상과 세제혜택, 경기변동을 주시하면서 투자해야 한다"고 주문했다.

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr