[가을분양대전] 송도지구 '더샵 그린애비뉴' 1014가구

국제.공립학교 인접 교육환경 우수
센트럴파크 등 국제도시와도 인접

상반기 신규 분양시장에서 가장 높은 평균 청약경쟁률을 기록했던 송도지구에서도 분양이 예정돼 있다. 이 곳은 지난 2003년 첫 아파트가 공급된 이후 지속적으로 높은 인기를 이어왔던 곳이다.

이런 송도지구에 이달 말쯤 포스코건설이 송도국제업무단지 D7-1, 8블록에 '송도더샵 그린애비뉴' 아파트 1014가구를 공급한다.

'송도더샵 그린애비뉴'의 D7-1블록은 지하2층, 지상 12~27층 10개동 규모에 전용면적 84~133㎡ 총 474가구로 구성돼 있다. D8블록은 지하 2층, 지상12~28층 11개동 규모에 전용면적 84~133㎡ 총 540가구로 구성된다. 특히 실수요자들이 관심이 많은 전용면적 84~112㎡의 주택규모가 845가구로 전체 물량의 83%를 차지한다.

국제학교, 공립학교 부지와 바로 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다는 평이다. 또한 이달 초 개장한 센트럴파크를 비롯해 컨벤션센터, 동북아트레이드타워, 중심상업지구 등 국제도시의 주요 기반시설도 가깝다.

분양가상한제가 적용되며 전매제한 기간은 85㎡초과는 1년, 85㎡이하는 3년이다. 또한 5년간 양도소득세가 100% 감면된다. 주택공급에 관한 규칙 개정안에 따라 인천지역에 우선공급 물량이 30% 배정되며 나머지 70%는 서울 및 경기도 거주자도 1순위 청약이 가능하다. 주택 재당첨 제한 2년간 한시적 적용배제 조치에 따라 과거 청약 당첨사실이 있더라도 순위별 청약자격을 유지하고 있으면 청약이 가능하다.

포스코건설은 이달 말쯤 모델하우스 개관 및 청약을 진행할 예정이다. 모델하우스는 송도국제도시에 위치한 송도 마케팅센터 내에 마련된다.

송도지구에 지난 5월 공급된 송도더샾 하버뷰2의 경우 청약가점이 전용면적 154㎡를 제외하고는 모두 53점 이상으로 중대형 면적도 청약가점이 높았다. 이렇게 청약가점과 경쟁률이 높았던 이유는 국제도시의 개발 가시화와 분양가가 인근 시세보다 저렴했기 때문인 것으로 분석된다.