구의,자양동 친환경 '첨단업무복합단지'로 탈바꿈

서울시 구의자양재정비촉진지구 계획안 발표...ITㆍR&D 등 업무상업시설 공급..35층 주상복합 등 2600가구 건립

광진구 구의동 246, 자양동 680 일대 8만5340㎡이 서울 동북권 중심 첨단업무복합도시로 개발된다.

자양사거리와 지하철 2호선 구의역 일대가 2018년까지 첨단업무복합도시로 개발되는 것이다.

IT와 연구개발(R&D) 선도 첨단업무ㆍ상업시설이 공급되고 150m, 35층 높이의 주상복합 등 아파트 2600여 가구가 들어선다.

4일 '구의ㆍ자양재정비촉진지구 재정비촉진계획'을 결정, 고시된다.

이에 따라 이 사업을 총괄하는 광진구도 사업 추진이 원할히 진행될 수 있도록 만반의 준비를 하기로 했다.

특히 광진구는 구의자양재정비촉진사업 총괄사업관리자로 한국토지공사를 지정했다.

◆광진구, 한국토지공사 총괄사업관리자로 지정

구의자양재정비촉진사업의 총괄사업관리는 한국토지공사가 맡는다.

향주 재정비촉진사업 개발을 담당하게 될 광진구는 지난 3월 16일 기반시설의 효율적 설치와 관리, 사업시행 효율성 증대 등을 위해 한국토지공사를 총괄사업관리자로 지정했다.

협약에 따라 한국토지공사는 ▲지구내 모든 촉진사업 총괄 관리 ▲촉진사업 수립시 기반시설 설치계획 등에 대한 자문 ▲촉진사업 시행 현황에 대한 자료 작성·분석·관리 ▲촉진사업의 효율적인 시행방안 마련과 의견수렴 ▲기반시설 설치와 비용분담금, 지원금 관리 ▲재원의 확보·운영에 대한 계획수립과 집행 ▲부진사업구역에 대한 우선사업 시행 등 구의자양재정비촉진사업 전반에 대한 관리를 맡는다.

광진구와 한국토지공사는 구가 담당해야 할 기반시설을 토지공사가 대신 설치하고 사후에 비용을 정산할 수 있도록 하는 내용 등이 담긴 협약을 맺었다.

앞서 광진구는 지난 2005년 12월 해당 부지가 균형발전촉진지구로 지정된 이후 사업내용을 구체화하기 위해 지난 2006년 5월부터 총 9억3000만원 예산을 들여 ‘구의자양 균형발전촉진지구 개발용역’을 진행했다.

용역은 희림건축과 건화엔지니어링이 맡아 2009년 2월까지 진행됐다.

◆대기업 유치 통해 지역경제 파급효과 극대화

광진구는 지구 안에 매출순위 1000대기업 본사 유치를 적극 모색하는 등 개발을 통한 지역경제 파급효과를 극대화한다는 방침이다.

정송학 광진구청장은 “대규모 일자리 창출이 가능하고, 주변지역 경제에 파급효과가 큰 대기업 본사를 유치, 구의자양지구를 업무중심 특화타운으로 육성할 것”이라며 “주변 대학과 연계를 통한 파급효과를 고려해 각종 인센티브를 적극 도입, 교육연구시설도 적극 유치할 계획”이라고 밝혔다.

◆아차산~중앙가로공원~한강 잇는 녹지축(Green Network) 형성, 친환경 첨단업무단지로

계획안에는 구의역에서 지구남측까지를 관통하는 도로에 보행자 중심의 다양한 문화활동이 가능한 중앙가로공원을 조성한다는 내용도 담겨 있다.

중앙가로공원은 구의자양지구를 친환경 첨단업무단지로 만드는 핵심 역할을 담당하게 된다.

광진구는 구의자양 재정비촉진사업을 통해 중앙가로공원을 옛 북쪽경계인 아차산·용마산에서 구의자양지구를 거쳐 한강시민공원에까지 광진구를 종단하는 녹지축(Green Network) 중심축으로 만들겠다는 계획이다.

지구내에는 중앙가로공원을 비롯해 총 6곳, 1만6589㎡ 규모의 공원을 조성할 계획이다.

이렇게 되면 현재 지구내 0%에 가까운 공원과 녹지율은 6.7%로, 가구 당 공원 녹지 면적은 9.5㎡로 대폭 개선된다.

또 중앙가로공원을 중심으로 단지내 특화된 9개의 공공공간과 연계한 보행네트워크를 조성해 쾌적하고 건강한 사람중심의 교통환경을 만들 계획이다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr