서울시 "잠실5단지 '70층 재건축' 실현 어렵다"

잠실주공5단지를 50∼70층 높이, 1만 가구 규모로 재건축 하겠다는 재건축 추진위원회의 포부는 단순히 '희망사항'으로 끝날 전망이다. 서울시는 관련 내용에 대해 "비현실적이며 전혀 실현 불가능하다"고 13일 밝혔다.

재건축 인허가 권한을 가진 서울시의 방침이나 관련 조례 등을 따져볼 때 추진위의 바램이 현실과는 너무나 동떨어져 있어서다.

잠실5단지 주택재건축 정비사업조합 설립추진위원회는 최근 간행물을 통해 재건축 추진안을을 확정했다고 해당 단지 주민들에 알렸다.

추진안에 따르면 현재 3930가구인 잠실주공5단지는 용적률 300%가 적용해 오는 2014년까지 50~70층, 총 9800가구 규모의 초고층 아파트 단지로 재건축 된다.

이와 관련 서울시 주택국에서는 '그림같은 얘기'라며 현실성이 떨어진다는 반응이다. 이유는 이렇다.

우선 주공5단지의 경우 현재 4000가구도 안되는데 그보다 배 이상 많은 6000가구를 더 짓는다는게 현실성이 있냐는 것이다. 혹 그렇게 짓는다고 가정하더라도 인구문제, 교통문제 등으로 시 건축위원회 심의를 통과하기는 어려워 보인다.

또 올해 초 서울시가 발표한 '한강 공공성 회복 선언'에 비춰봐도 이번 재건축 추진안은 실현 가능성이 없다.

시 주택국 관계자는 "잠실지역은 유도정비구역에 포함돼 최고 높이를 50층으로 제한하고 있는데 70층까지 짓겠다는 발상은 도대체 어디서 나왔는지 궁금하다"면서 "또 용적률을 최대한 적용받아 재건축을 추진하려면 최소 25% 이상 기부채납을 해야 하는데 이같은 내용은 전혀 언급이 안돼 있다"고 말했다.

시는 올해 초 '한강 공공성 회복 선언'을 통해 한강변 지역을 전략·유도·일반 등 3개 정비구역으로 나누고 이 중 주거용 아파트는 최고 층수 50층, 평균층수 30층 내외로 관리한다고 밝혔다. 또 개발 지역 내 25% 이상의 기부채납을 통해 공공용지 및 기반시설을 확보한다는 내용도 포함돼 있다.


고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr