방치돼 온 신길 노후주거지에 공공주택…1332가구 공급

신길2 도심 공공주택 복합구역 사업계획안 통과
최고 45층, 공공분양 905가구

서울 영등포구 신길동 노후 저층주거지에 공공주택 1332가구가 공급된다.

신길2 도심 공공주택 복합구역 위치도.

서울시는 18일 제4차 공공주택통합심의위원회를 열고 신길2 도심 공공주택 복합구역 사업계획안을 조건부 가결했다고 19일 밝혔다.

영등포구 신길동 205-136 일원인 이 구역은 과거 재정비촉진구역으로 지정됐으나 2014년 정비구역에서 해제돼 열악한 주거환경이 지속돼왔다. 하지만 2012년 도심 공공주택 복합사업 후보지로 선정됐고 한국토지주택공사(LH)가 참여해 사업계획승인을 신청, 이번 심의가 가결되면서 재개발에 속도가 날 예정이다.

도심 공공주택 복합사업은 민간 정비가 어려운 노후 도심을 LH 등 공공이 주도해 재개발하는 방식이다. 주로 역세권이나 준공업지역, 저층주거지 등에 적용한다. 지난해 역세권 3곳이 통합심의를 통과했고, 저층 주거지역으로는 신길2구역이 첫 사례다.

사업계획안에 따라 이 구역은 용적률 300% 이하를 적용, 지하 3층~지상 45층, 18개 동 규모로 총 1332가구가 공급될 예정이다. 공공분양 905가구, 이익공유형 분양 267가구, 공공임대 160가구로 구성됐다. 공공임대주택은 전용면적 36~84㎡로 다양하게 구성했다.

인근 우신초등학교 근처에는 경관녹지를 조성해 단지 진입로 보행환경을 개선한다. 단지 내 공공보행통로와 가로형 공개공지도 연계해 주변 지역과 연결될 수 있도록 할 계획이다. 기존 메낙골 근린공원과 녹지 축을 연결하는 문화공원도 공공청사와 함께 만든다. 분양과 임대가구 간 구분을 없앤 소셜믹스 단지로 조성된다. 2026년 하반기 착공, 2029년 준공 목표다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "신길동 일대 정비구역 해제 후 방치돼 온 노후 저층주거지에 주택뿐 아니라 경관녹지, 문화공원 등 충분한 기반시설을 공급해 지역사회 활성화와 열악한 주거환경이 개선될 것으로 기대된다"고 말했다.