용인 상현4지구 개발, 수용→혼용으로 변경

용인시, 사업계획변경 고시
지식산업센터·업무시설 등 들어서

경기도 용인시 수지구 상현동 일대 '용인 상현4지구 도시개발구역'의 사업 방식이 수용·사용 방식에서 수용·환지 혼용 방식으로 바뀐다.

2일 용인시에 따르면 최근 이같은 내용을 담은 상현4지구 개발계획 변경안을 고시했다.

상현4지구는 상현동 414-7일대 군부대 반환 부지에 첨단산업 및 업무복합단지를 조성하는 11만4410㎥ 규모의 도시개발사업 구역이다. 지구 남쪽에 위치한 광교신도시 연구단지와 연계해 자족도시 기반을 갖추기 위해 추진되고 있다.

사업시행자인 제이비광교PFV는 당초 기존 사업 구역 내 토지에 대한 수용/사용 방식으로 사업을 추진해 왔다. 하지만 이번 계획 변경으로 사업은 수용과 환지의 혼용 방식으로 바뀐다. 환지란 사업 완료 후 토지 소유주에게 미리 수립된 환지계획에 따라 사업대상지 안의 새 토지를 부여하는 사업 방식이다.

환지방식 변경은 토지 소유주의 요청에 따른 것으로 알려졌다. 용인시 관계자는 "사업 대상지 토지의 90% 정도를 소유한 토지주가 환지를 요청했다"고 설명했다.

이번 사업계획 변경으로 전체 사업부지 가운데 2만4203㎥ 수용·사용 방식, 나머지 9만207㎥는 환지 방식으로 사업을 시행한다.

상현4지구는 2020년 6월 민간 주도로 사업이 추진됐으며 지난해 3월 도시개발구역 지정 및 개발계획 고시가 이뤄졌다. 개발계획에 따르면 지구 내 5만4835㎥의 부지에는 지식산업센터 등 산업연구시설이 들어선다. 1만6877㎥ 규모의 업무복합시설용지도 조성된다. 지구 외곽에는 별도로 3만4386㎥의 근린공원도 조성된다.