최봉석기자
3040세대의 맞벌이 비율이 높아지면서 단지 가까이에 학교가 위치해 도보 통학이 가능한 ‘학세권’ 아파트가 더욱 인기를 끌고 있다. 3040세대 맞벌이 가구는 아파트 구매력을 갖추고 있는 주 구매층으로 교육에 대한 관심이 높은 세대이기도 하다.
통계청의 '가구주의 연령계층별 맞벌이 가구' 통계에 따르면 30대의 전체 가구 대비 맞벌이 가구 비율은 2020년 51.3%로, 조사가 시작된 2020년 이후 연속으로 50%를 넘어섰다. 또 40대의 전체 가구 대비 맞벌이 가구 비율 역시 2011년 52.5%에서 2018년 54.2%, 2020년 53.1%로 관련 통계 작성 이래 줄곧 50%를 넘겼다.
아파트 매매시장에서도 30~40대 명의로 거래된 아파트가 절반 이상인 것으로 조사됐다. 한국부동산원 통계를 분석한 결과, 지난해 전국 아파트 매매 거래량은 총 66만9182건으로 나타났다. 연령대별로는 40대의 아파트 매매 거래량이 16만9838건으로 가장 많았고, 30대(16만6281건)가 뒤를 이었다. 이들 연령대의 아파트 거래량을 합하면 총 33만6119건으로 전체 거래량의 50.23%를 차지했다.
이렇다 보니 분양시장에서도 학세권 아파트가 강세다. 3월 계룡건설 컨소시엄이 분양한 세종 행정중심복합도시에 분양한 ‘엘리프 세종’은 84가구(특별공급 제외) 모집에 1순위 청약자 1만3,779명이 몰리며 평균 164.03대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 세종시 최초 초·중 통합학교인 산울초·중학교, 캠퍼스형 고등학교가 개교를 앞두고 있다.
이러한 가운데 학세권 입지를 갖춘 아파트가 신규 분양에 나서 3040세대 학부모들의 마음을 사로잡고 있다. 현대건설이 경남 창원시 성산구 내동 일원에 짓는 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’가 그 주인공이다. 내동초, 경원중, 경일고, 경일여고 등이 가까이에 있어 도보통학이 가능한 안심 교육환경을 갖추었으며, 인근에는 반송여중, 문성고, 중앙고를 비롯해 교육시설 및 학원 밀집가가 위치한다.
교통여건도 뛰어나다. 창원대로가 인접해 각 지역으로 빠르게 이동이 가능하며 김해 등 타지역으로 이동할 수 있는 남해안대로 완암IC 진입이 수월하다. KTX 창원중앙역과 창원역, 창원종합버스터미널 등 광역 교통망의 이용도 수월한 입지여건을 갖췄다.
‘힐스테이트 창원 더퍼스트’는 최근 수요자들이 중요한 입지요소로 고려하는 공원과 함께 조성돼 쾌적한 주거환경을 자랑하며 공원 속 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 차별화된 조경 설계도 선보인다. 단지 내에 풍부한 녹음을 담은 정원과 수변정원 등이 배치돼 자연의 쾌적함을 느낄 수 있게 했으며, 365일 입주민들이 가족들과 함께 여가를 즐길 수 있다.
브랜드 주거상품에 걸맞는 완성도 높은 특화설계도 도입된다. 전 가구 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며 통풍이 잘 되는 4Bay 판상형 구조를 택했다. 또 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납공간 설계로 공간 활용성을 극대화했다.
입주민들을 위한 다양하고 고급화된 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. 농구 코트가 있는 실내체육관, 스크린 골프를 즐길 수 있는 골프연습장과 GX룸을 갖춘 피트니스센터 등 스포츠 시설을 비롯해 클럽하우스, 사우나 등이 조성된다. 어린 자녀들을 위한 H아이숲(실내 어린이놀이터), 다함께돌봄센터 등 특화 시설과 상상도서관, 독서실이 마련되며, 재택근무를 위한 프라이빗 오피스도 제공된다. 이 밖에도 경로당, 코인세탁실 등 다채로운 커뮤니티 시설들도 들어선다.
‘힐스테이트 창원 더퍼스트’는 지하 2층~지상 33층, 17개 동, 전용면적 84~137㎡ 총 1,779세대 규모로 조성된다. 견본주택은 마련돼 있으며, 코로나19 예방과 확산 방지를 위해 최선을 다하고 있다.
최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>