이용수기자
밸류호텔 이천
부동산 투자 시장에 베이비 부머가 합류하며 이들의 니즈를 충족시키는 수익형 상품들이 인기 몰이하고 있다. 특히 소액투자가 가능한 투자처로써 개별등기가 가능하고, 관리부담이 없는 분양형 호텔이 큰 인기를 누리며 상승률이 두드러지고 있다. 투자자들의 관심이 높은 만큼 공급 물량도 쏟아져 나오는 추세다. 투자 리스크를 줄이기 위해서는 안정적인 수익률 창출이 가능한 곳을 찾을 수 있는 지혜를 길러야 한다. 부동산관계자는 “분양형 호텔의 경우 호텔의 브랜드, 운영사가 어떤 시스템으로 운영하느냐에 따라 수익률이 천차만별일 수 있다”며 “꼼꼼한 체크가 필수고, 특히 호텔 운영사의 경우 신생업체는 가급적 피하고, 오랜 시간 운영하며 성공 노하우를 갖춘 브랜드 및 업체를 선택하는 것이 현명하다”고 조언했다.이런 가운데 ‘밸류호텔 이천’이 세계 1,200여개 호텔을 거느린 세계 8대 호텔기업 ‘밴티지 그룹’의 ‘밸류호텔’ 브랜드로, 밸류호텔 코리아 운영법인 ㈜알라코리아의 선진운영시스템을 통한 운영노하우로 안정적 수익을 제공하게 된다. ‘밸류호텔’ 브랜드는 부산을 비롯해 강릉, 세종, 수원 등 전국 지역에 호텔을 운영하며 그 우수성을 검증 받은 브랜드 호텔이다. 국내 ‘밸류호텔’ 운영을 맡은 ㈜알라코리아는 미국호텔협회에 등록된 국내 유일의 호텔 교육 회사로 마케팅 지원서비스, 교육서비스, 호텔경영컨설팅 서비스 등을 무료로 제공한다. 또 국내 호텔 개발 및 운영과 수익관리 지원, 호텔 위탁경영사업도 진행하고 있어 신뢰도가 높다.분양형 호텔의 블루오션으로 최근 떠오르고 있는 경기 이천시에 ‘밸류호텔 이천’이 들어서 눈길을 끈다. 이천시는 이천도자기축제, 세계도자기비엔날레, 이천쌀문화축제 등 세계인의 축제를 진행하는 지역으로 다양한 공예예술축제가 벌어지는 세계적 유네스코 창의도시이다. 더불어 안흥유원지, 중리천, 주변공원 및 인근의 다양한 편의시설은 물론 이천역세권개발과 중리택지지구 등 개발비전이 집중된 곳으로 지역 가치가 상당하다.인근에는 SK하이닉스, 신세계푸드물류가공센터, 현대엘리베이터, CJ제일제당, 한국야쿠르트, 이마트후레시센터 등 총 20개 대기업과 924개 기업체가 입주하게 되는 대규모 산업체 배후지로 풍부한 수요층을 확보한 비즈니스 거점도시로도 유명하다. 이천시는 대기업 20곳과 924개 기업체가 입주하고, 한해 관광객도 100만명에 육박한다. 지역별 숙박업소 객실가동률이 약 90%대로 서울, 제주보다 압도적으로 높은 수준이다. 하지만 지역 내 숙박업소는 턱없이 부족한 실정이다. 이런 가운데 신규 호텔의 공급 소식은 향후 희소성과 안정적 수익률이 뒷받침되며 투자자들의 이목을 사로잡기 충분하다. ‘밸류호텔 이천’은 이천시 도심권 중심에 위치한다. 경강선(판교~이천~여주) 이천역이 지난 해 9월 인근에 개통되는 등 서울 및 수도권 진출입 여건이 크게 개선됐다.차량으로 이용할 수 있는 주요도로는 국도 42호선, 지방도 325호선, 영동고속도로 덕평IC, 중부고속도로 서이천IC 등이 있다. 여기에 지난 해 말 착공한 제2외곽순환도로 이천~오산 구간도 오는 2021년 개통될 예정이다. 정부에서 추진 중인 서울-세종고속도로가 확정 진행 시 서울 등 수도권 중심지역으로 이동 시간이 단축될 예정으로 사통팔달의 교통망을 갖추게 된다.입지적 장점이 부각되는 ‘밸류호텔 이천’은 다양한 부대시설까지 갖추고 있다. 옥상에 조성되는 하늘 정원에서 안흥유원지와 이천 전경을 내려다 볼 수 있으며, 휘트니스센터, 비즈니스를 위한 고급 로비, 세계적 수준의 스파와 마사지 시설, 컨퍼런스룸, 조식 뷔페 라운지 등이 계획돼 있다.특히 ‘밸류호텔 이천’은 합리적인 분양가에 안정적인 수익률을 제공할 수 있는 시스템을 갖추고 있다. 7년간 8% 수익보장(2년 확정, 3~7년 가동률 65%시)을 해주고 있다.더불어 렌탈쉽 혜택도 주어진다. 매년 10박 무료숙박 이용(밸류호텔 이천, 밸류호텔 강릉)과 부대시설 이용 및 할인, 조식제공, 밸류호텔 멤버쉽 발급, 국내 밸류호텔(8개 예정) 50%할인 등의 여러 혜택을 누릴 수 있어 눈길을 끈다.경기 이천시 중리동에 자리하는 이 호텔은 지하 3층~지상 20층 규모이다. A~D타입, 총 270실로 구성되며 ㈜더유플러스가 시행하고 SC제일건설㈜이 시공을 맡았다.한편, ‘밸류호텔 이천’은 본격적인 분양에 앞서 사전 홍보를 진행하고 견본주택은 경기도 이천시 안흥동 285-1번지에 위치해있으며 모델하우스 오픈은 9월 7일 예정이다.이용수 기자 mark@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>