김정혁기자
울산내안에
울산광역시는 지난달 5일 '2030년 울산도시기본계획(안)'을 심의 확정, 발표하며 2030년까지 시 인구를 150만 명까지 늘릴 계획이다. 이 계획안에는 ‘동북아 경제허브 창조도시’. ‘친환경 안전도시’, ‘문화/관광 복지도시’라는 3대 핵심 목표가 담겼다.울산시는 '2025년의 1도심 4부도심 7지역중심체’로 유지하면서 현재 남북7축, 동서5축으로 추진 중인 간선도로망 도로개발사업을 기본축으로 동서축을 개발에 중점을 둬 동서축이 강화된 언양부도심을 울산 신 성장의 동력으로 키워나갈 방침이다. 이처럼 도시 발전의 출사표를 던진 울산시는 동해남부선 복선전철의 수혜지역으로 꼽힌다. ‘부산~포항’을 잇는 동해남부선 복선전철에는 총 4조8000억 원이 넘는 사업비가 투입되며 2018년 완공된다. 지난해 3월 ‘포항~신경주’ 구간이 개통됐으며 ‘부산~일광’ 구간이 올 하반기에 개통된다. 복선전철이 들어서면 일대 교통 인프라 확충에 따른 프리미엄이 기대된다.이 같은 호재에 울산 지가도 들썩이는 모양새다. 국토교통부에 따르면 올해 1월1일 기준 울산(10.74%)의 공시지가는 전국에서 세번째로 높은 상승폭을 기록했다. 제주와 세종시의 뒤를 이은 것. 업계 전문가들은 지역개발과 호재가 땅값 상승에 영향을 미친 것으로 분석했다.이에 울산시에서는 올 들어 주상복합건물 등 대형 건축물의 신축 허가 신청도 크게 늘었다. 특히 지난 1월 한 달간 울산시 건축위원회 심의를 통과한 대형 건축물 신축 허가 신청건수는 총 6건으로 전년 한 해 17건 대비 35.3%에 달한다. 이에 건설업계도 울산에 시선을 둔 가운데 상반기 분양을 앞둔 아파트를 주목하고 있다.울산에 상륙하는 아파트 중에서는 오는 4월 공급되는 ‘언양 송대지구 양우내안애 더퍼스트’를 눈 여겨 볼 만하다. 지난해 전국 곳곳에서 성공적인 분양을 이어간 양우건설의 이 아파트는 지하 5층, 지상 14~20층, 28개 동 규모의 1715세대 대단지로 들어선다. 서울산 최대 규모의 브랜드타운으로서 랜드마크 프리미엄도 분양 전부터 기대되고 있다. 주택형을 살펴보면 전용면적 기준 63㎡형, 72㎡형, 84㎡형으로 실수요자들에게 선호되고 있는 중소형 위주로 구성됐다. 이 중 72㎡ 주택형은 A형 1타입, B형 2타입, C형 2타입 등 모두 5개 타입으로 세분화해 수요자의 선택 폭을 넓혔다. 전 주택형을 선호도 높은 전용 85㎡ 이하 중소형으로 설계한 점도 눈길을 끈다. 도시개발구역인 울산시 울주군 언양읍 송대지구 B4블록에 들어서는 언양 송대지구 양우내안애 는 거미줄처럼 연결된 교통망을 주목할 만하다. 단지에서 자동차로 5분 거리에 있는 KTX 울산역을 이용하면 부산까지 20분대, 서울까지 2시간대에 갈 수 있는 것. 또한 경부고속도로, 부산-울산 고속도로 이용도 편리하다. 서울산 나들목과 언양 교차로를 이용할 경우 울산, 부산 방면으로의 이동이 쉽다. 단지 주변에 울산~양산 방면 대중교통 인프라도 잘 갖춰져 있다. 또한 언양터미널이 기존 위치에서 사업지 인근으로 이동할 예정이어서 광역교통망 이용이 보다 수월해질 것으로 보인다.산단 근처에 들어서는 이 아파트는 직장과 거리 가까워 출퇴근이 편리한 직주근접을 갖췄다. 단지 주변에 상주인원 1만2000여명 규모의 반천산업단지와 반송산업단지(예정)가 있다. 2단계 조성사업이 진행 중인 길천일반산업단지, 삼성SDI, 울산하이테크밸리(조성 중) 등도 단지에서 가깝다. 교육여건도 눈에 띈다. 이 아파트는 송대지구 유일의 대단지 아파트로 단지 인근에 언양초, 중교 등 8개 초, 중, 고가 있다. 명문대 진학률이 높은 울산과학고 통학 또한 편리하다. 또한 울산역 복합환승센터가 완공되면 ‘원스톱라이프’ 프리미엄을 기대할 수 있다. 롯데쇼핑이 선보일 예정인 부지면적 18만㎡의 울산역 복합환승센터에는 쇼핑몰, 아울렛, 멀티플렉스, 키즈테마파크 등이 들어설 예정이기 때문이다. 지하 1층~지상 4층 규모로 2018년 완공 목표다. 차별화된 커뮤니티시설도 이목을 모은다. 단지 안에는 축구장 1.2배 규모의 중앙광장이 마련된다. 이 중앙광장을 중심으로 다양한 조경 시설을 설치해 입주민이 휴식과 여유를 취할 수 있도록 한다는 계획이다. 또한 단지 밖 근린공원과 연계된 다양한 테마공원을 조성했다.입주민 전용 편의시설인 커뮤니티시설도 다양하게 조성된다. 센트럴피트니스, 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅연습장, 체육관, 센트럴 도서관, 키즈존, 영화감상실 등을 만날 수 있다.양우건설의 평면 설계는 실용성과 효율성이 강조됐다. 낭비되는 공간을 최소화해 공간 효율성을 극대화시킨 이 아파트는 맞통풍의 4베이 구조를 채택해 채광과 통풍이 우수하다. 또한 넉넉한 수납공간과 알파룸 설계를 적용해 쾌적한 주거환경을 만들었다.양우건설 관계자는 “울산 도심과 멀지 않은 곳이면서도 KTX 울산역과 서울산 산업클러스터의 이점을 가까이서 누릴 수 있는 입지적 장점과 다양한 커뮤니티시설 및 테마공원 등 쾌적한 주거환경을 만끽하는 가운데 서울산 최대단지 프리미엄을 함께 누리는 상품으로 기획했다”며 “분양가 역시 주변 시세 대비 합리적인 선에서 책정될 예정”이라고 밝혔다. 양우내안애 더퍼스트의 모델하우스는 울산광역시 남구 번영사거리(현대해상사거리)에서 4월 중 만날 수 있다. 김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>