인프라 다 갖춘 '해링턴 플레이스 풍무' 11일 견본주택 개관 예정

전국 주요 도시에서 원도심 단지가 꾸준히 주목받고 있다. 원도심은 이미 완비된 교통망과 상권 등 생활 인프라를 갖추고 있어, 미래 가치가 더욱 기대되는 지역으로 평가받는다.

특히 지하철역 인근에 위치한 역세권 단지는 뛰어난 교통 편의성뿐만 아니라 상업시설, 교육, 여가 공간 등 다양한 생활 인프라가 집중돼 있어 직주근접성이 뛰어난 점이 수요자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있다.

반면, 계획에 따라 새롭게 조성되는 택지지구나 도시개발사업 지역은 초기 인프라 구축이 더디게 진행되는 경우가 많다. 입주 초기에는 지하철 개통이 지연되거나 부족한 교육 여건과 생활 인프라로 인해 불편을 겪을 수 있다. 이에 비해 원도심 지역은 이미 잘 갖춰진 대중교통과 생활 편의시설 덕분에 입주와 동시에 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있어 분양 시장에서 꾸준한 인기를 얻고 있다.

또한 원도심은 재개발·재건축 등 정비사업 외에 신규 아파트 공급이 제한적이어서 희소성이 크다. 이러한 희소성은 원도심 단지의 입지 경쟁력과 맞물려 장기적인 가치 상승을 기대케 하며, 매매 및 전세 시장에서 강한 수요로 이어지고 있다.

실제로 지난해 효성중공업과 진흥기업이 공급한 '해링턴 스퀘어 신흥역'은 1순위 청약에서 평균 23.7대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감에 성공했다. 8호선 신흥역과 가까운 이 단지는 롯데시네마를 비롯해 신흥역 인근 상권 이용이 편리하다. 모란시장, 성남시 의료원, 신흥3동 행정복지센터, 성호시장, 성남종합운동장, 이마트 등 다양한 생활시설과 더불어 북측 위례신도시 및 잠실 인프라도 쉽게 이용할 수 있다.

업계 관계자는 "역세권 단지라도 주변 인프라 형성 정도에 따라 그 가치가 천차만별이다. 완성도 높은 생활 인프라와 교통망을 갖춘 단지가 더욱 선호되는 이유"라며, "또한 역세권 입지는 한정적이어서 희소가치가 크고, 이런 입지를 확보한 원도심 단지들은 장기적인 가치 상승 측면에서도 주목 받고 있다"고 말했다.

이러한 가운데, 역세권은 물론 완성된 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지여건을 갖춘 '해링턴 플레이스 풍무'가 7월 11일 견본주택을 오픈할 예정으로 관심이 집중된다.

'해링턴 플레이스 풍무'는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3BL에 위치해 있으며, 지하 3층~지상 최고 29층, 총 18개 동, 1,769가구 규모로 조성된다. 이 중 1,573가구가 일반분양 물량이며, 196가구는 민간임대로 구성돼 추후 공급 예정이다. 실수요자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형 평면으로 구성된 점이 특징이다.

블록별 가구 수는 1BL 866가구, 2BL 664가구, 3BL 239가구로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 1BL에 ▲74㎡ 189가구 ▲84㎡ 481가구이며, 2BL에 ▲74㎡ 219가구 ▲84㎡ 445가구, 3BL에 ▲59㎡ 80가구 ▲74㎡ 159가구가 구성된다. 중소형 위주의 평형 구성으로 실수요층의 관심이 높은 가운데, 남향 위주의 배치와 팬트리·드레스룸·알파룸 등 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 높인 것이 특징이다.

입지도 주목할 만하다. 단지에서 김포골드라인 풍무역까지 약 800m 거리로, 향후 서울 지하철 5호선 연장 계획 수혜가 기대되는 역세권 입지를 자랑한다. 현재 5호선 김포 연장 사업은 정부 계획에 포함돼 있으며, 향후 5호선 연장노선(한강선, 예비타당성조사 7월 발표 예정)이 본격화되면 환승 없이 마곡, 여의도, 광화문, 종로 등 서울 핵심 업무지구로 직결되는 노선망이 완성될 예정이다.

교육 여건도 우수하다. 단지 반경 500m 내에 풍무초등학교를 비롯해 인근 양도초, 유현초, 신풍초 등 총 4개의 초등학교가 밀집해 있어 풍부한 교육 인프라를 갖췄다. 특히 지역 내 명문 중학교로 알려진 풍무중학교도 단지 인근에 있어 학부모 사이에서 선호도가 높을 것으로 예상된다. 더불어 차량으로 10~15분 거리에는 사우역 및 인천 검단신도시 학원가가 조성돼 있어 사교육 접근성도 우수하다.

분양일정은 한국부동산원 청약홈에서 7월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약, 16일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 22일(2, 3BL)과 23일(1BL)이다. 당첨자 발표일이 달라 블록별로 중복청약이 가능하다. 이어 8월 4일부터 6일까지 3일간 정당계약을 진행한다.

견본주택은 경기도 김포시 풍무동 일원에 위치해 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr