상가 수익률 높이는 금융혜택… 반도건설 고양장항 브랜드몰 ‘시간’

- 키 테넌트 직영몰 운영 및 마스터리스, 안심임대 지원, 계약금 연 5% 이자 지원 등 혜택
- 자잿값, 인건비, 토지비 상승 따른 상가 분양가 오름세 속 파격적인 조건

급변하는 부동산시장 투자 환경 속에서 수익형부동산 양극화가 갈수록 심해지는 가운데 상가 투자자들의 옥석가리기가 한창이다. 특히 다양한 금융혜택을 기반으로 안정적인 수익과 운영이 가능한 상가 분양에 투자자들의 이목이 쏠리고 있다.

반도건설이 경기 고양 장항지구에서 분양 중인 랜드마크 대단지 ‘고양 장항 카이브 유보라’의 단지 내 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’이 남다른 금융혜택을 제공해 수익형부동산 투자자들의 눈길을 끈다. 먼저 계약금 연 5% 이자 지원제(계획)가 적용되며, 마스터리스(5년 확정 수익보장 계획) 및 안심임대 지원 프로그램(계획) 등의 다양한 특화 전략을 통해 안정성을 높이고, 상권 활성화도 도모할 계획이다.

부동산 전문가들은 “옥석가리기를 통해 상가 투자에 나서는 수요자들이 가장 먼저 고려해야 할 요소는 바로 안정성”이라며 “고정적인 배후수요와 입지여건 등을 고려해 안정적인 수익 확보가 가능한지 따져본 후 금융혜택을 꼼꼼히 살펴보는 것이 성공적인 상가 투자로 이끄는 지름길”이라고 강조했다.

남다른 금융혜택을 갖춘 고양장항 브랜드몰 ‘시간(時間)’은 풍부한 고정수요도 주목된다. ‘시간(時間)’은 1,694세대 규모의 대단지인 ‘고양 장항 카이브 유보라’ 고정수요를 품고 있다. 여기에 장항지구 약 1만1,000세대에 달하는 주거단지들의 수요가 전망된다. 또 연간 약 600만 명 규모의 연중무휴 호수공원 나들이 수요와 KB리브온·KB카드 빅데이터에 따른 유동인구 약 3,500만명을 감안하면, 향후 광범위한 배후수요를 기대해볼 수 있다.

경쟁력 높은 키 테넌트도 갖췄다. 대형서점, 셀렉다이닝, 키즈컨텐츠, CAR 디테일링샵 등 트렌디하면서도 생활에 밀접한 MD구성을 통해 불확실성을 낮추고 수익성을 극대화할 계획이다. 키 테넌트는 직영으로 운영해 안정성을 더욱 강화할 계획이다.

‘고양 장항 카이브 유보라’는 고양시 3대 호재로 손꼽히는 GTX-A 노선, 1기 신도시 재건축, 일산호수공원 새단장 등 개발에 따른 수혜가 집중된 단지로, 높은 미래가치를 선점하기 위한 투자 수요가 모였다. 또한 고양 장항지구에서 유일하게 일산호수공원과 한강 조망(일부)이 가능한 독보적인 입지 장점뿐 아니라 일산테크노밸리, 고양방송영상밸리 등 개발 사업지로 둘러싸여 있어 직주근접성도 뛰어나다.

아울러 ‘시간(時間)’이 조성되는 ‘고양 장항 카이브 유보라’는 반도건설의 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라’가 처음으로 적용된 주상복합단지다. ‘고양 장항 카이브 유보라’ 아파트는 지하 4층~지상 49층 6개동, 전용 84·99·170㎡ 총 1,694세대 규모로 조성된다. 부동산시장 불황 속에서도 1순위 청약에만 1만 105건이 접수되며 청약 돌풍을 일으킨 데 이어 일부 잔여 세대를 선착순 분양 중이다.

한편, ‘시간(時間) & 고양 장항 카이브 유보라’의 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치하며, 입주는 2028년 7월 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr