개발호재 갖춘 ‘익산 부송 아이파크’ 이달 분양

[HDC현대산업개발, ‘익산 부송 아이파크’ 투시도]

부동산시장에서 풍부한 개발호재를 갖춘 아파트가 인기를 끌고 있다. 안정적인 거주 못지않게 미래가치가 중요하다고 여기는 수요자가 많기 때문이다. 또한 이러한 아파트는 개발호재가 구체화됨에 따라 집값 상승을 기대할 수 있고 불황에는 강해 앞으로도 꾸준한 인기를 누릴 전망이라는 것이 부동산 업계의 중론으로 꼽힌다.

국토연구원이 지난해 말 만 19~16세 성인 2천명을 대상으로 실시한 설문조사 결과에 따르면 주택의 투자가치는 30.6%로 거주가치(69.4%) 보다는 낮았으나 여전히 높은 수치를 기록한 것으로 조사됐다. 특히 20대와 30대는 각각 34.1%와 33.22%로 평균을 웃돌아 최근 부동산시장의 큰손으로 등장한 젊은 층은 미래가치에 더 많은 비중을 두고 있는 것으로 나타났다.

실제로 미래가치를 높게 평가받은 아파트는 분양시장에서 좋은 성적을 거뒀다. 지난해 5월 충북 청주시 흥덕구에서 분양한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 북청주역(예정), SK하이닉스 M15X 건설 등 굵직한 개발 비전을 통해 미래가치를 인정받았으며 1순위 평균 경쟁률 73.75대 1로 많은 수요자들이 몰렸다.

전북 익산시에서 이달 분양 예정인 ‘익산 부송 아이파크’가 수요자들의 관심을 한몸에 받고 있는 것 역시 미래가치를 높게 평가받고 있어서다.

‘익산 부송 아이파크’ 주변에는 생활 편의성을 향상시킬 개발호재가 많다.

먼저, 단지 동쪽으로는 약 89만㎡ 규모의 팔봉근린공원 개발이 예정돼 있어 주거 여건이 한층 개선될 전망이다. 공원 내에는 다양한 조경시설, 휴양시설, 유희시설(놀이터), 운동시설, 교양시설 등이 들어설 계획이기 때문에 멀리 나가지 않고도 단지 가까이에서 각종 취미나 여가활동을 즐길 수 있을 것으로 보인다.

또한 ‘코스트코(예정)’ 입점 추진에 따른 호재를 기대해 볼 수 있다. 익산시청에 따르면 현재 익산시와 코스트코는 입점 부지에 대해 협의 중인 상황이다.

정부가 추진 중인 국가식품클러스터 2단계 개발 역시 ‘익산 부송 아이파크’에는 호재가 될 전망이다. 국토교통부와 산업통상자원부의 ‘국가첨단산업벨트 조성계획’ 자료에 따르면 전북 익산시 왕궁면 일대 207만㎡는 첨단산업 생태계 구축을 위한 국가산단 후보지로 지정됐다. 이곳을 ‘식품(푸드테크)’을 중점육성산업으로 지정하고 ICT(Information Technology) 농식품 가공 등을 접목한 푸드테크 기술 기반 조성, 농식품부 12개 식품기업지원 R&D 시설과 연계한 생태계 조성 등을 이룬다는 계획이다.

국가식품클러스터 2단계는 현재 사업타당성조사를 추진 중이며 한국개발연구원(KDI)의 예비타당성 조사를 앞두고 있다. 이 계획이 본격화되면 왕궁면 접근성이 우수한 ‘익산 부송 아이파크’는 가장 큰 개발 수혜 단지가 될 것으로 기대된다.

‘익산 부송 아이파크’는 익산시 내에서도 내로라하는 주거 여건을 지닌 곳에 들어서게 돼 주거, 미래가치를 동시에 지녔다는 평가를 받는다. 단지는 익산시에서 주거 선호도가 높은 영등생활권에 위치해 대형마트와 병원 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 인근에 홈플러스(익산점), 롯데마트(익산점), CGV 익산, 익산종합병원, 익산예술의전당 등이 위치해 있다.

도보 거리에는 궁동초, 어양중이 있고 부송도서관도 가깝다. 그리고 다양한 유형의 학원가들이 밀집해 있는 영등학원가를 가깝게 이용할 수 있기 때문에 익산 내에서도 학교와 학원을 아우르는 최적의 교육환경을 갖췄다는 평가를 받는다.

‘익산 부송 아이파크’는 지역 내외로 이동이 가능한 다양한 교통 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 무왕로, 선화로 등을 이용해 익산 시내 이용이 자유롭고 KTX·SRT익산역, 익산시외고속버스터미널, 익산IC 등을 통해 인근 지역 및 수도권으로 이동이 쉽다.

이러한 ‘익산 부송 아이파크’는 전라북도 익산시 부송동 일원에 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 전용면적 84~123㎡ 총 511세대 규모로 공급된다. 면적별 세대수는 △84㎡A 194세대 △84㎡B 119세대 △104㎡ 158세대 △123㎡ 40세대다.

HDC현대산업개발에 따르면, ‘익산 부송 아이파크’는 익산시에 공급되는 첫 번째 아이파크 브랜드 아파트로서, 다양한 특화설계가 집약돼 한층 높은 주거 편의성을 갖춘 아파트로 공급될 계획이다.

남향 위주의 단지 배치에 판상형 위주로 세대를 구성해 채광과 통풍을 극대화했고 단지 곳곳에는 다양한 테마로 어우러진 조경 공간을 꾸려 멀리 나가지 않고도 산책과 여가생활을 누릴 수 있게 했다. 넓은 동간 거리, 넉넉한 주차공간도 확보한 단지로 설계될 예정이다. 또한 아이파크만의 고품격 커뮤니티 시설을 통해 아이파크 브랜드 시티에 거주하는 수요자들의 자부심을 한층 드높여줄 전망이다.

익산시에서 비교불가, 대체불가한 브랜드 아파트가 분양되는 만큼 내 집 마련을 염두에 둔 수요자, 투자를 희망하는 투자자들에게서 더할 나위 없는 선택을 받을 것으로 보인다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr