정부의 부동산 규제가 주택시장에 집중되면서 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔에 실수요가 증가하고 있다. 이와 더불어 상대적으로 분양가 경쟁력을 갖춘 소형 오피스텔에 대한 관심도가 더욱 상승하고 있다.
한국부동산원 자료에 따르면 지난 8월 서울 오피스텔 전세 가격은 전월 대비 0.33% 오르며 지난해 7월 이후 최대 폭으로 올랐고, 지난 10월에도 0.28%를 기록하며 여전히 상승 폭을 유지하고 있다.
특히 소형 평수 오피스텔에 강세가 두드러지고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 40㎡ 지난 10월 40㎡ 이하 소형 평수 오피스텔 전세가율은 86.2%를 기록했다. 40㎡초과 60㎡이하 오피스텔 전세가율은 78.5%를 기록했고, 60㎡초과 85㎡이하는 75.1%, 85㎡초과는 67.2%를 기록했다.
이러한 가운데 ‘더샵 라르고’는 창원시 국가산업단지 내 공급되는 지식산업센터(경남 창원시 의창구 팔용동 일원) ‘신화 더 플렉스시티’ 내 들어서는 오피스텔이다. ‘신화 더 플렉스시티’ 내 지상 19~23층에 들어서는 ‘더샵 라르고’ 오피스텔은 전용면적 20㎡ 가격 경쟁력을 갖춘, 소형 오피스텔 240실로 공급된다. 일반임대사업자 등록을 통해 1가구 2주택 중과세를 피할 수 있다.
특화설계도 주목할만 하다. ‘더샵 라르고’는 수분양자가 별도로 외부창호를 통해 출입할 수 있는 테라스에 외부 벽면을 설치할 경우(19층 한정) 계약면적과 별도로 약 5평 이상의 서비스 면적을 확보할 수 있다. 여기에 ‘창원 더 플렉스시티’내 19~23층에 위치한 ‘더샵 라르고’는 원룸형태의 오피스텔 두개 호실을 통합하여 투룸으로도 구성이 가능해, 수요자들의 다양한 라이프스타일에 맞게 구성이 가능하다.
공용회의실과 휴게실이 마련되는 것을 비롯해 보육시설, 구내식당, 피트니스센터 등이 들어선다. 1층 공개중지에는 선큰 포켓정원, 커뮤니티스퀘어, 필로티정원 등 공원화 공간이 조성되고, 휴게정원, 활력정원, 사색의정원, 하늘정원, 피트니스정원, 실외운동기구 등의 테마정원이 조성돼 입주자들의 다양한 수요를 반영하였다.
여기에 ‘더샵 라르고’는 창원국가산단, 창원창곡·천선일반산단 입주 중소기업 종사자에 한해 임차지원혜택이 가능한 주거 상품이다. 신청기업 종사자에 한해 임차비용의 80%(1명 최대 30만원)의 임차비용을 한국산업단지공단에서 지원하고, 창원시에서는 청년의 주거비 부담 경감 및 안정적 주거생활을 지원하기 위하여 창원시에 거주하는 만19~34세 이하 세대주가 청년인 가구 기준으로 월 최대15만원(연 150만원) 이내를 지원하기 때문에, 입주 시점에는 분양가 경쟁력을 갖추어 폭발적으로 수요가 증가할 것으로 전망된다.
최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
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