시화MTV 개발호재 그대로 품은 ‘케이프 더 하이어티', 미래가치 뛰어나 투자자 집중

최근 시화MTV(시화멀티테크노밸리) 일대에 여러 개발호재가 속도를 내면서 일대 부동산이 들썩이고 있다. 첨단복합 산업단지 조성을 비롯해 해양레저 관광거점 사업 진행, 교통망 개선 등이 가시화되면서 수요자들의 이목이 집중되고 있는 것이다.

시화MTV는 경기도 시흥시와 안산시 일원에 위치한 시화호 북측간석지 약 9958㎢에 첨단·벤처업종 등 지식 기반산업을 중심으로 연구개발, 유통 등의 지원기능과 관광·휴양의 여가기능이 조화된 미래지향적인 첨단 복합단지를 조성하는 사업이다.

첨단산업시설에는 2012년 캐논코리아의 첫 공장 건설을 시작으로 지난 2019년 9월에는 아시아 최대 규모 물류센터인 로지스밸리 안산물류센터가 준공됐다. 특히 지난 2019년 시화MTV에 위치한 반월·시화 산단이 ‘스마트 산단’ 실행 계획에 첫 번째로 선정되면서 기업 생산성을 향상시키고 쾌적한 근로환경을 형성하는 것은 물론, 창업과 신산업 활성화로 일자리 창출까지 다양한 기대효과가 생길 것으로 예상된다. 또한 경기도는 정부가 진행하는 한국형 뉴딜사업인 ‘스마트 그린 산단’과 연계해 반월·시화 산단을 ‘경기도형 그린뉴딜’ 사업지로 선정한 점도 호재로 꼽힌다.

여기에 4차산업혁명 선도기지로 내세우고 있는 ‘서울대 시흥캠퍼스’가 지난해 10월 1차 종합계획을 마무리 지으며 속도를 내고 있으며, 캠퍼스 내에 시흥배곧서울대병원(가칭) 등의 의료시설도 마련된다. 다음 카카오 또한 총 4,000억원을 투자해 한양대 에리카 캠퍼스 혁신파크 내에 데이터센터를 조성하기로 결정해 우수한 인재 유입도 기대되는 상황이다.

시화MTV에는 다양한 관광·휴양 시설도 들어서는 중이다. 지난해 10월 아시아 최대 규모의 인공 서핑장인 ‘웨이브파크’가 개장해 운영 중이며, 관상어 전문 테마파크 시화 ‘아쿠아 펫 랜드’, 해양 교육 및 생태 보전을 위한 ‘해양생태과학관’, 해양레저 문화 체험과 전문교육 공간으로 이뤄지는 ‘해양레저관광거점’ 등의 사업도 진행 중이다.

다양한 교통호재도 기대되는 상황이다. 인천광역시와 경기도 주요 도시 등을 잇는 순환고속도로인 수도권 제2외곽순환고속도로 안산~인천 구간 사업이 추진 중으로, 내년에 시화MTV 구간(2.52㎞)이 개통된다. 수도권 제2외곽순환고속도로뿐만 아니라 시화MTV가 위치한 안산시는 영동 고속도로, 서해안 고속도로, 수도권 제1순환고속도로가 지나고 있어 탄탄한 교통환경을 자랑한다. 서해선 원시역을 통한 4호선, 수인분당선, 서해선 등을 이용하기 편리하며, 여의도까지 빠르게 접근 가능한 복선전철 신안산선이 2024년 개통예정이다. 이 외에도 지난해 12월 착공에 들어간 인천발 KTX 사업이 2025년 완공될 예정으로 부산까지 약 2시간 30분만에 도달 가능할 전망이다.

이렇듯 시화MTV 일대가 첨단복합도시, 해양레저 관광거점도시로 변모하는 것은 물론, 교통망까지 개선될 것으로 기대되면서 주거시설에 대한 수요자들의 관심도 높아지고 있다. 실제 지난해 8월 분양된 ‘시흥 금강펜테리움 오션베이’는 평균 8.57대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했으며, 같은 달 청약 받은 ‘시화MTV 파라곤’ 역시 평균 6.21대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다.

이러한 가운데 시화MTV의 개발호재를 충분히 누릴 수 있는 입지에 뉴 프리미엄 컴팩트 하우스가 들어서 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 경기도 안산시 일원에 들어서는 ‘케이프 더 하이어티’가 그 주인공으로, 단지 바로 앞에 아시아 최대 규모 물류센터인 로지스밸리 안산물류센터를 배후수요로 품고 있으며, 우수한 서울 접근성 및 시화MTV 개발가치에 따른 후광효과 등으로 주목을 받고 있다.

이러한 ‘케이프 더 하이어티’는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처로서 많은 투자자들의 관심이 이어질 것으로 예상된다. 아파트에 비해 규제가 비교적 덜한 오피스텔로 공급돼 청약통장이 없어도 청약이 가능하며, 분양을 받아도 1가구 2주택에 해당되지 않아 취득세 중과 대상에 해당되지 않는다. 특히 90%까지 대출이 가능해 실투자금을 적게 들이고도 향후 높은 수익률을 기대할 수 있다.

분양 관계자는 “시화MTV는 다양한 개발호재로 현재보다 미래가 더 기대되기 때문에 투자지역으로 손꼽히고 있다”며 “그중에서도 케이프 더 하이어티는 테라스 및 펜트하우스 특화설계가 포함되며 공간의 활용도를 높인 디테일 혁신평면을 선보이는 등 오피스텔 그 이상의 주거 프리미엄을 줄 수 있는 상품으로 선보일 것이기 때문에 분양 전부터 많은 사람들이 관심을 보내주고 있다”고 말했다.

한편, 지하 1층~지상 14층, 총 252실 규모로 지어지는 ‘케이프 더 하이어티’는 관심 고객을 대상으로 경품 추첨 이벤트를 진행하고 있다. 홈페이지 관심고객을 대상으로 추첨을 통해 에르메스 명품 지갑, 팔찌, 넥타이 등을 증정하며, 방문고객을 대상으로도 핸드백, 스카프 등 에르메스의 다양한 명품 잡화를 추첨으로 증정한다. 또한 청약금 입금자 이벤트도 진행 중으로, 1등 당첨자 1명에게는 에르메스 팔찌를, 2등에게는 에르메스 스카프를 증정하는 등 역대급 경품이 예고돼 많은 관심이 쏠리고 있다. 자세한 사항은 ‘케이프 더 하이어티’의 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

분양홍보관은 경기도 안산시에 위치해 있다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr