녹지, 강 인접한 단지에 몰리는 수요... 군자동 새 아파트 ‘광진 벨라듀’ 주목

어린이대공원, 서울숲 등 위치… 주거 쾌적성 뛰어난 아파트 분양시장에서 강세

역세권으로 편리한 교통 환경을 갖춘 것은 물론 녹지, 강, 바다 등 도심 속에서 자연 환경의 쾌적함을 누릴 수 있는 단지가 분양시장에서 두각을 보이고 있다.

최근 몇 년 전부터 미세먼지 등 환경오염이 심각한 사회적 문제로 떠오르면서 쾌적함이 뛰어난 주거지가 꾸준히 인기를 모으는 것으로 분석된다.

부동산 관계자는 “풍부한 녹지가 형성돼 있는 단지의 경우, 퇴근 후나 주말에 여가 생활이 즐기기에 용이해 수요가 증가한다”면서 “거기에 역세권 위치로 교통 편의까지 갖췄다면 프리미엄 주거지로서 희소가치가 급증한다”고 설명했다.

이 가운데 서울시 광진구 군자동 일대에 들어서는 ‘광진 벨라듀’가 숲세권, 수세권, 공세권 등 다양한 프리미엄 요소를 갖춘 대단지 초고층 아파트로 수요자들의 큰 관심을 받고 있다.

서울시 광진구 군자동 341-17번지 일원에 들어서는 광진 벨라듀는 지상 29층, 지하 2층, 9개동 규모, 총 876세대(59㎡A 544세대, 59㎡B 75세대, 84㎡A 125세대, 84㎡B 132세대) 규모로 공급될 예정으로 현재 주택홍보관을 오픈 중이다.

특히 풍부한 녹지와 강을 동시에 갖춘 입지로 쾌적한 생활이 가능한 것이 강점이다. 어린이대공원, 서울숲, 뚝섬한강시민공원, 중랑천 산책로 등이 위치해 자전거, 산책 등 여가 생활을 즐기기에 좋은 숲세권이자 수세권 입지이다.

전 세대 중소형 면적형이지만 중대형 못지않은 공간감과 최첨단 기술을 접목한 뛰어난 설계도 도 갖췄다. 세대별로 설치된 패널이나 스마트폰을 통해 난방, 보완, 승강기 호출, 에너지 관리가 가능한 IoT시스템을 기본으로 지능형 스마트 스위치, 지능형 스마트 생활정보기, 홈네트워크, 원격검침, 택배도착알림 등의 스마트 시스템을 완비할 예정이다.

또한 미세먼지 등 외부 오염 물질 유입을 최소화하는 미세먼지 저감시스템(공기청정겸용 환기시스템), 현관청정시스템, 헤파필터를 적용한 전열 교환식 환기시스템을 갖췄으며 디지털 도어락, 최첨단 CCTV, 무인경비 시스템, 엘리베이터호출 시스템, 주차관제 시스템, 비상호출 시스템 등 최첨단 보안시스템으로 주거 안전성 또한 높다.

실시간 날씨정보 알림, 층상벽면 배관공법으로 윗집 화장실 소음이 아래층으로 전달되지 않아 층간소음 걱정을 덜 수 있으며 온도조절시스템, 대기전력 차단장치, 현관ㆍ복도 LED 센서등, 로이유리 창호 등 고효율에너지 절감 시스템도 도입될 전망이다.

단지 내 별동학습관, 작은도서관 및 어린이집, 경로당, 독서실, 실내골프연습장, 작은 도서관, 카페테리아&스터디룸, GX룸, 휘트니스센터 등 고품격 커뮤니티 공간도 확보할 예정이다.

롯데백화점, 이마트, 스타시티몰, 커먼그라운드, 건국대병원, 광진구청 등이 포진한 편리한 생활 인프라를 갖춘 것은 물론 건대사대부중고, 자양중고, 세종대, 건국대 등 명문학교 및 바로 앞 세종초, 장안초가 인접한 우수학군은 학부모 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다.

교통 인프라에서도 강세를 보인다. 지하철 5ㆍ7호선 환승역인 군자역과 7호선 어린이대공원역이 도보 10여 분대에 위치해 대중교통 편의가 뛰어나며 동일로, 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로 등으로 다양한 도로 교통망도 확보하고 있다.

건대입구~능동로 일대 대규모 캠퍼스타운 조성, 구의ㆍ자양재정비촉진지구 개발, 중랑물재생센터 공원화, 동서울터미널 현대화 사업, 성수IT개발진흥지구, 성수비지니스타운 등의 다수의 개발호재도 예정돼 있어 주거환경 개선 및 신규 인구유입에 따른 집값 상승도 기대할 수 있다.

광진 벨라듀의 시공은 신세계건설 예정이며, 시행은 (가칭)광진벨라듀지역주택조합, 자금관리대리사무는 국제자산신탁이 맡았으며 주택홍보관은 서울시 성동구 왕십리로 70(성수동1가)에 위치해 있다.