"청년도 40년 토박이도 기분좋은 변화" 서울역 일대가 바뀐다

중구 중림동 '중림창고' 일대 변화 전과 후 모습.

[아시아경제 김유리 기자] "거리에 악취도 나고 지저분했는데 깨끗해져서 좋죠. 앞으로의 변화도 기대돼요."

서울역 일대가 바뀌고 있다. 27일 찾은 서울 중구 중림동 일대의 첫인상은 '넓게 확장한 보도'와 '전선 지중화'로 깨끗한 느낌이었다. 서울시가 2017년 말 철도로 단절된 서울역 일대 동·서 지역의 균형발전을 위해 '서울역 일대 도시재생활성화계획'을 수립하고 자치구와 함께 '서울로7017'을 중심으로 주변지역을 정비한 결과다. 2년여간 이뤄진 이 일대 도시재생 노력은 좁은 골목길 안까지 스몄다. 노후한 수도를 정비한 후 새로 덮은 보도블록에 무허가 창고를 헐고 '요즘 감각으로 멋있게' 지은 복합문화시설 '중림창고'가 들어섰다. 중림창고 맞은편 성요셉아파트 '40년 토박이' 빈명자(64세)씨는 "이 일대 변화가 기대된다"고 했다.

2017년 서울로7017이 걷는 서울 시민들에게 길을 내준 후 이 일대는 눈에 띄게 변화하고 있다. 청년들이 찾아 들어 감각적인 음식점, 카페가 생겨났고 이를 찾는 젊은층의 발길도 늘어나고 있었다. 이 일대는 28일 더 큰 변화를 시작한다. 서울역 일대 서계·중림·회현동에 새로운 도시재생 핫 플레이스로 떠오를 '앵커시설' 8개소가 일제히 문을 열기 때문이다.

다양한 분야 크리에이터들이 함께하는 전시·판매·문화활동 복합공간 '중림창고'가 대표적이다. 이밖에도 청파언덕의 상징인 은행나무가 있는 문화예술공간 '은행나무집', 서울역을 한눈에 조망할 수 있는 마을카페 '청파언덕집', 공유부엌과 공유서가가 있는 '감나무집', 봉제패션산업 활성화를 위한 민관협력 거점공간인 '코워킹팩토리', 주민 바리스타들이 선사하는 스페셜티 마을카페 '계단집', 목조구조가 눈에 띄는 도시형 마을회관 '회현사랑채', 쿠킹스튜디오와 음식 관련 교육·체험 공간인 '검벽돌집' 등도 이날 문을 연다.

중구 중림동 441-1에 위치한 중림창고는 지상 2층~지하 1층, 연면적 267.3㎡ 규모로 여러 분야 크리에이터와의 협력이 이뤄지는 복합문화공간으로 선보인다. 개관과 함께 박지호 전 아레나 편집장이 만든 콘텐츠기업 '어반스페이스오디세이(USO)'가 입주해 도시와 사람이 교류하는 다양한 프로그램을 진행한다. 매달 가장 이슈가 되는 책의 저자를 초청해 이야기를 나누고 맥주와 함게 책을 읽는 이벤트인 '심야책방', 책·라이프스타일·브랜드에 대한 이야기를 나누는 '심야살롱' 등이 열린다.

용산구 서계동 '은행나무집' 변화 모습.

은행나무집은 용산구 서계동 구릉지 꼭대기에 샛노란 외벽이 눈길을 사로잡는 이층집이다. 앞마당에 큰 은행나무가 있어 이같은 이름이 붙었다. 라이브 공연과 전시를 유치해 문화생활에 소외된 주민들의 갈증을 해소하고 구릉지라는 지리적 여건을 넘어 지역에 활력을 회복하는 계기를 만들어간다는 계획이다.

용산구 서계동에서 서울역 일대 뷰가 가장 좋다는 청파언덕의 오래된 주택은 청파언덕집이라는 이름의 마을카페로 재탄생했다. KBS '요리인류'를 만든 이욱정 PD가 음식을 통한 도시재생이라는 콘셉트로 프로젝트 기획·운영을 총괄한다. 카페와 마을방송국, 쿠킹클래스 등 다양한 활동을 하기 위한 공간으로 구성됐다. 북클럽 등 다양한 주민참여가 열리는 공간도 마련됐다.

용산구 서계동 '청파언덕집' 일대 변화 전과 후 모습.

감나무집은 오래된 이층집을 리모델링해 저층주거지 서계동 일대에 부족했던 주민공동이용시설로 탈바꿈했다. 공유부엌과 공유서가, 주민 사랑방 역할을 할 회의실 등으로 구성됐다. 코워킹팩토리는1968년 개설한 전통 재래시장인 만리시장 안에 자리를 잡았다. 청파·서계 봉제장인들의 경험과 기술을 패션산업 지망 청년들에게 전수하는 교육 프로그램을 운영한다. 서울시와 한국봉제패션협회가 협력해 봉제패션산업을 육성하는 민관협력형 거점시설이다.

중구 회현동 150-1에 위치한 계단집은 아름다운 목조건물의 정취를 그대로 살린 마을카페다. 1년여 간 바리스타 교육·훈련·실습을 통해 체계적으로 준비해온 주민 바리스타 4명과, 대형 프랜차이즈 점장, 개인카페 운영 경험이 있는 주민 매니저 등이 합심해 운영을 맡는다. 회현사랑채는 주민이 만나고 소통하는 도시형 마을회관이다. 골목길에 아이들이 뛰어노는 소리가 들리는 동네를 만들기 위해 공동육아시설을 마련하고 육아와 관련된 강의 등이 열리는 강의실·회의실 등도 배치됐다. 검벽돌집은 회현역 인근 남산옛길 끝자락에 위치한 고즈넉한 검은색 벽돌이 눈에 띄는 이색적인 공간이다. 이곳은 '음식'을 테마로 도시와 사람이 교류하는 공간으로 운영될 예정이다.

중구 회현동 '계단집' 변화 모습.

시는 서울역 일대 도시재생 '붐업'을 위해 2016~2018년 주요 입지를 선정했다. 이 일대 앵커시설 조성을 위해 총 10개의 시설을 매입했다. 이들 공간이 '재생'의 매력을 최대한 살릴 수 있도록 일반주택과 건물을 사 사업을 진행했다. 지역별 주민협의체를 통해 주민 의견을 다양하게 수렴했고 전문가·관계자 워크숍을 통해 각 앵커시설 활용 용도와 운영 방향을 정했다. 건축 단계엔 공공건축가가 참여했다. 저층 구릉지의 장점과 각 공간의 특성을 살리는 방향으로 리모델링과 신축을 병행했다.

시설운영으로 일자리와 수익도 창출할 계획이다. 이 일대가 지속가능한 도시재생의 기반이자 주민주도 자립모델이 되게하기 위해서다. 시설 운영은 서울역 일대 지역주민이 공동출자해 만든 도시재생기업(CRC) '서울 도시재생 사회적협동조합'과 서울역 해피루트456이 맡는다.

시는 이번 8개 시설 개관을 시작으로 내년 중으로 나머지 2개소도 순차적으로 문을 열 예정이다. 이들 시설은 젊은층의 발길을 이끌 문화복합시설뿐 아니라 주민이 이용할 수 있는 공동시설로도 역할을 하게 된다. 강맹훈 서울시 도시재생실장은 "장르와 테마를 넘나드는 이색 공연, 강의, 론칭쇼 등이 연중 펼쳐지며 사람들의 발길이 모이고 지역에 활력에 불어넣을 것"이라고 기대했다.