미래대우, 홍콩 카우룽반도 랜드마크 오피스빌딩 2800억 투자

중순위 대출에 자금 집행

[아시아경제 임정수 기자] 미래에셋대우는 홍콩 카우룽 반도에 위치한 오피스 빌딩 ‘골딘파이낸셜글로벌센터(Goldin Financial Global Centre)’의 중순위(메자닌) 대출에 2억4300만달러(한화 약 2800억원)를 투자한다고 18일 밝혔다.

골딘파이낸셜글로벌센터는 홍콩거래소 상장회사 골딘파이낸셜홀딩스와 최대 주주인 홍콩 부호 ‘판수통(Pan Sutong)’이 공동으로 보유하고 있는 오피스 빌딩이다. 미국 친환경건축물인증 기관으로부터 친환경인증제도(LEED) 최상위 등급에 해당하는 플래티넘 등급을 부여받는 등 홍콩 내에서 손꼽히는 친환경 건물이다. 한국과 홍콩의 연면적 1만평 이상 오피스 빌딩 중 플래티넘 등급을 보유한 빌딩은 각각 6건에 불과하다.

특히, 빌딩이 위치한 홍콩의 이스트 카우룽은 기존 중심업무지구(CBD)인 센트럴 지역의 오피스 빌딩 포화 현상으로 홍콩 정부가 약 34조원을 투입해 총 690만평 규모의 새로운 CBD로 개발하고 있는 지역이다. 기존 CBD 빌딩의 노후화와 임대료의 과도한 상승으로 최근 다수의 글로벌 기업이 센트럴을 떠나 이스트 카우룽의 신축 빌딩에 입주하는 등 향후 오피스 시장의 발전 가능성이 큰 곳으로도 잘 알려져 있다.

미래에셋대우가 투자한 메자닌 대출은 투자 만기가 짧은데도 수익성이 높아 현지에서도 투자 매력도가 매우 높은 것으로 평가받는다. 싱가포르투자청(GIC), 도이치뱅크 등 세계 유수의 투자자와 함께 국내에서는 미래에셋대우가 유일하게 투자자로 참여했다.

미래에셋대우 관계자는 "지난해 4월에 약 5조5000억원의 홍콩 '더 센터' 인수 참여를 통해 홍콩 오피스 시장의 주요 글로벌 투자자 중 하나로 인정받아, 이번 투자 과정에서도 현지 투자자와의 치열한 경쟁 속에서도 우위를 점할 수 있었다"면서 "앞으로도 글로벌 우량 자산 선정과 딜(deal) 수행 능력 강화를 위해 더욱 노력할 것"이라고 밝혔다.

임정수 기자 agrement@asiae.co.kr