‘차별화된 외관부터 특화설계까지’ 변화하는 지식산업센터,

주안dh비즈타워 1차 기업 및 투자자들의 관심 집중

과거 제조업 중심의 아파트형 공장에 불과했던 지식산업센터가 변화를 거듭하면서 기업 및 투자자들의 많은 관심을 받고 있다. 요즘 지어지는 지식산업센터는 잘 나가는 오피스텔 같은 외관에 내부에는 업무시설을 비롯해 각종 편의 및 주거 시설까지 두루 갖추고 있기 때문이다.

특히 국가산업단지 내 신축되는 지식산업센터는 다양한 혜택까지 누릴 수 있어 제조업은 물론이고 저렴한 가격에 입지 조건이 좋은 창업 공간을 찾는 IT 산업, 정보통신 산업, 연구소 등도 지식산업센터 입지를 선호하는 추세다.

인천 주안국가산업단지에 공급되는 첨단 지식산업센터 ‘주안dh비즈타워1차’는 공장, 상가, 기숙사 시설을 포함하는 원스톱 시설로 일찌감치 분양 열기가 뜨거운 매물이다. 인천시 서구 가좌동 524-8번지에 들어서며 지하 1층~지상 15층 높이로 지어진다.

지하 1층~지상 12층에는 일반 공장시설과 R&D 시설 175실이 입주하게 된다. 서로 다른 업무 특성을 고려해 층을 나눠 입주하도록 함으로써 서로의 업무에 집중할 수 있도록 할 예정이다.

조여 오는 주택시장을 대신할 투자처로써 주안dh비즈타워1차의 특장점 중 하나는 교통여건이다. 사업을 하는 곳이니 만큼 접근성이 중요한데 주안dh비즈타워1차는 인천 지하철 2호선 주안국가산업단지역과 약 5분 거리에 위치한다. 가재울역, 주안역과도 인접해 역세권 프리미엄 가치가 높게 평가된다. 경인고속도로 가좌 IC로의 접근도 수월해 서울 및 수도권으로의 이동이 편리하며 인천북항, 인천국제공항 같은 광역 교통망 인프라를 통해 유통 및 물류에 있어서 이점을 누릴 수 있다.

임대 배후 수요도 풍부하다. 기업체 밀집 지역이라 공장 임대가 활발할 것으로 예상되며, 주변에 주택가 형성이 미비한 편이라 기숙사 임대 수요 역시 공실에 대한 우려 없이 진행될 것이란 게 부동산 전문가들의 분석이다.

주안dh비즈타워1차가 신개념 비즈니스 타운으로 거론되는 또 다른 이유는 근린상가 조성에 있다. 지상 1층~2층에 23실의 상가가 마련되는데 접근성이 좋은 스트리트형 상가로 조성돼 유동인구의 흡수가 활발할 전망이다. 3층 상가의 경우 외부에 다이렉트 계단을 두어 접근성을 높였다.

업무 효율 향상을 위한 특화설계도 눈에 띈다. 최대 약 6m 층고를 적용하고 전동 리프트 하역 시스템도 갖출 계획이다. 호이스트(일부층 제외) 설치가 가능하며, 화물 차량의 진입을 돕는 도어 투 시스템도 조성된다. 채광과 환기를 위한 각 호실 앞 광폭 슬라이딩 도어, 1.5m 발코니, 지하층의 썬큰, 고층의 조망권, 9층 옥외정원 등도 주안dh비즈타워1차 입주자들이 누릴 수 있는 혜택이다.

84실의 기숙사는 개방성 있는 4.5m 다락형 형태로 제공되며, 주차공간도 충분해 입주자와 외부 방문객들의 주차난 걱정이 없다.

주안dh비즈타워1차에 입주 시 주어지는 세제지원도 다양하다. 중도금 50% 무이자 및 입주 시까지 계약금 10%라는 혜택을 볼 수 있다. 인천시와 구청, 중소기업진흥공단의 자금 지원도 기대된다.

(주)한국토지신탁이 시행을 맡았으며, (주)준서예건이 책임 시공하고 있는 안전성 높은 지식산업센터로 안정적인 임대수익을 원한다면 추천되는 부동산이다. 분양홍보관은 사업지 인근 인천시 서구 가좌로 54, 102호에 마련돼 있다.