평택, 삼성 반도체 라인 '본격 가동'..부동산 시장 '활기'

-평택 삼성 반도체 공장 인근 직주근접 단지 수천만원 웃돈
-대표 수혜단지인 힐스테이트 평택, 직주근접 수요로 인기

힐스테이트 평택 3차 투시도

삼성전자가 이달 경기 평택 반도체 공장(평택 1라인)을 본격 가동함에 따라 일대 부동산 시장이 활기를 되찾고 있다. 단일 생산라인으로는 세계 최대 규모인데다 이에 따른 경제적 파급효과까지 기대되면서 인근 집값을 들어 올리고 있다.

삼성전자는 지난 4일 평택 반도체 생산라인을 본격 가동했다고 밝혔다. 지난 2015년 5월 착공 후 2년여 만이다. 이번 가동에는 총 15조6000억 원이 투자 됐으며, 건설현장에 투입된 하루 평균 근로자만 1만2천명에 달했다.

아울러 삼성전자는 이번 투자 외에도 평택공장 반도체 라인 증설을 위한 14조4000억 원을 포함한 약 21조원의 추가 투자계획도 밝혔다. 이전 투자금액을 포함하면 약 30조원에 달한다. 삼성전자는 이번 대규모 투자를 통해 163조원의 생산 유발 효과와 44만 명의 고용 유발 효과를 기대하고 있다.

삼성전자의 평택 반도체 공장 가동 및 추가 투자 계획이 밝혀지면서 평택 부동산 시장이 상승세를 되찾고 있다. 실제로 평택 반도체 공장 인접 단지들의 경우 높은 집값 상승폭을 기록하고 있다.

KB부동산시세에 따르면 삼성 반도체 공장이 있는 고덕산업단지와 인접한 평택시 장당동의 ‘평택장당우미이노스빌1차’ 전용 84㎡의 경우 현재(6월) 집값은 2억7400만원으로 2년 전(2015년 6월) 2억5000만원과 비교해 2500만원 가량 올랐다. 또 서정동에 위치한 ‘평택롯데캐슬’ 전용면적 84㎡의 경우도 같은 기간 1750만원(3억1500만→3억3250만원) 뛰었다.

분양시장에서도 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다. 실제로 올해 고덕국제신도시 내 택지지구에서 올해 3월 분양했던 ‘고덕국제신도시제일풍경채센트럴(A17블록)’은 평균 84.09대 1, ‘평택고덕파라곤(A8블록)은 49.39대 1, ’고덕신도시자연&자이(A9블록)‘는 28.77대 1의 청약경쟁률을 기록하며 수도권 상위 3위내 성적을 모두 휩쓸었다.

업계에서는 삼성 반도체 공장의 본격 가동에 따른 관련 종사자들의 직주근접 수요가 몰리면서 평택 부동산 시장이 살아나고 있다는 분석이다. 부동산 관계자는 “대기업 산업단지 인근 아파트의 경우 직주근접 수요가 몰리면서 수천만원 웃돈이 붙는 등 가격 상승세가 높다”면서 “평택도 삼성 반도체 공장 인근 수혜단지를 중심으로 한동안 수요가 꾸준히 증가할 것이다”라고 말했다.

평택 삼성 반도체 공장의 대표 직주근접 수혜단지로는 현대건설이 경기도 평택시 세교지구 일대에서 분양중인 ‘힐스테이트 평택’이 있다. 이 단지는 경기권에서는 보기 드문 2800여 가구 규모(1차 822가구, 2차 1443가구, 3차 542가구)의 힐스테이트 브랜드 타운이다.

1차~3차로 이어지는 힐스테이트 평택 인근으로는 평택 도심을 가로지르고 수원을 거쳐 서울까지 이어지는 1번 국도와 45번 국도가 인근에 있어 도로 교통망이 편리하다.

특히 고덕산업단지와 1번 국도를 연결하는 기반시설인 고덕산단 진입도로 사업도 2018년 완공 예정에 있어 삼성전자 반도체 공장 관련 종사자들의 출퇴근도 더욱 편리해질 것으로 기대를 모으고 있다. 고덕산단 진입도로는 총 2.79km의 왕복 4차선으로 계획되어 있으며, 삼성전자 진입로와 바로 연결될 예정이다.

고덕산업단지 인근에서 분양한 기존 단지들보다 입주시점도 빨라 직주근접 아파트로서의 인기도 높아질 전망이다. 힐스테이트 평택 1차의 경우 내년 1월 입주를 앞두고 있으며, 2차와 3차의 경우도 각각 2018년 4월과 2019년 1월에 순차적으로 입주를 할 예정이다.

수도권으로의 접근성도 편리하다. 이 단지 인근에 위치한 SRT 지제역을 이용하면 서울 수서역까지 20분 정도면 이동이 가능해 서울 강남권을 비롯해 동탄과 판교, 분당 등 수도권 교통 편의성도 높다.

또한 평택시의 다른 택지지구 등과 달리 기반시설이 이미 갖춰져 있는 도심지역과 붙어 있어 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다. 단지 인근으로는 이마트 지제역점, 법조타운, 평택시청, 평택세무서, 보건소, 평택남부문화예술회관, 평택성모병원 등이 있다. 교육환경도 우수해 세교중, 평택여고 등을 비롯해 개발지구 안에 신설예정인 초등학교를 도보로 통학할 수 있다.

분양관계자는 “최근 고덕산업단지 내 삼성 반도체 공장이 본격 가동하면서 출퇴근하려는 관련 업계 종사자들의 문의가 꾸준히 증가하고 있는 상황”이라면서 “1차에서 3차로 이어지는 총 2807가구 규모의 힐스테이트 브랜드 타운이라는 프리미엄에다 SRT 지제역 수혜단지로서의 수도권 교통 편의성 증대로 미래가치도 높다”고 말했다.

힐스테이트 평택 견본주택은 현장인근인 경기도 평택시 세교동 14-4번지 일원에 위치해 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr