광명역세권에 가성비 甲 오피스텔 뜬다! 광명역 효성해링턴 타워 입주 임박

광명역 효성해링턴 타워

정부가 '6.19 부동산대책'을 발표하면서 규제에서 벗어난 오피스텔에 투자자를 비롯한 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

일명 ‘핀셋규제’로 불리는 대책에 의하면 일반 아파트의 경우 서울은 전 지역이 입주 시까지 전매가 제한된다. 청약 시에도 세대주나 과거 당첨 사실 여부 등 1순위 조건을 까다롭게 따져야 한다.

이처럼 각종 규제로 주택시장이 주춤하면서 시장 유동자금이 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산 시장으로 쏠리고 있다. 그 중에서도 대표적인 수익형 상품 오피스텔이 인기다.

오피스텔은 소규모 자본으로 투자가 가능하고, 비교적 안정적인 임대수익을 낼 수 있다는 장점 때문에 전문 투자자에게 인기가 높고 일인 가구의 증가와 거주의 편리성으로 인해 실수요자들 사이에서도 인기가 높다.

이러한 가운데 우수한 인프라와 합리적인 임대료의 ‘광명역 효성해링턴 타워’가 이달 말 준공을 앞둬 눈길을 끈다. KTX광명역세권 중심상업지구 3-1블록(경기 광명시 일직동)에 위치한 이 오피스텔은 전용면적 23㎡~33㎡, 지하 5층~ 지상 18층 규모로 구성된다.

저렴한 임대료 관리비에 풀옵션, 입주자 위해 준비된 단 하나의 오피스텔

광명역 효성해링턴 타워는 인근 타 오피스텔 대비 저렴한 관리비와 입주초기의 낮은 임대가로 높은 인기를 얻고 있다. 여기에 지역 내 유일의 피트니스센터와 입주자를 위한 풀옵션까지 갖춰 빠른 입주 완료가 예상된다

실제로 부동산 114에 따르면 광명시 소하동에 자리한 ‘소하람2’ 원룸의 경우 보증금 1000만원 월 임대료 70만원에 형성됐다. 광명 인근 구로구에 위치한 ‘신도림포스빌’ 역시 보증금 1000만원 월 임대료 70만원이다. 광명시를 비롯한 인근 소형 오피스텔들의 평균 월 임대료는 6~70만원대로 책정됐다.

이에 비해 광명역 효성해링턴 타워는 ‘17~’18년 상반기까지 광명역세권에 입주가 집중되어 있어 평균 보증금 1000만원 월 임대료 50만원으로 평균보다 10만원 가량 저렴한 임대가가 형성돼 입주 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

지역 내 흔치 않은 대단지 오피스텔인 만큼 관리비 역시 주변 오피스텔 대비 가장 저렴하게 책정될 것으로 보인다.

임대가, 관리비 가격 경쟁력뿐만 아니라 우수한 상품력도 갖췄다. 총 616실 대단지인 광명역 효성해링턴 타워는 원룸형과 투룸형으로 설계된 것이 특징이다. 이 오피스텔은 각 호실 별로 TV, 수납장, 빌트인 세탁기 및 냉장고, 전기쿡탑, 지역냉난방 시스템 등이 기본으로 설치되어 경제성을 높였다. 주방에는 아일랜드형 식탁을 설치해 수납공간 확보와 동시에 거실과 주방공간을 분리했다.
.
퍼펙트 생활권! 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 코스트코가 바로 앞

직장인 수요가 편리하게 이용 가능한 풍부한 생활 인프라도 갖추고 있다. 오피스텔 바로 앞으로 이케아 광명점과 롯데 프리미엄 아울렛 등 대형 복합쇼핑몰이 위치하며, KTX광명역도 도보권에 있어 서울을 비롯한 전국 어디든 빠르게 이동 가능한 교통망을 갖췄다.

이 외에도 서울 영등포까지 전철로 이용이 가능하며, 사당 직통 셔틀버스 및 서울-수도권을 잇는 다양한 버스노선 등 광명역 복합환승센터도 매우 가깝게 위치해 있다.

또한, 사당역과 KTX광명역을 논스톱으로 잇는 KTX셔틀버스가 개통 85일만에 이용객 10만명을 넘기면서 오는 7월부터 부천 송내∼광명역을 잇는 새로운 직통셔틀버스가 운행예정이다. 앞으로 부천 송내에서 KTX 광명역까지 30분대면 오갈 수 있어 기존 대중교통 이용에 비해 1시간 가량 단축되어 입주 희망자의 문의가 이어지고 있다.

이 오피스텔에 관련한 궁금한 사항들은 입주센터로 문의하면 된다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr