산업단지 낀 지방 중소형 대단지 아파트 '인기'

청당메이루즈

대규모 택지개발, 산업단지 조성 등이 전개되면서, 최근 천안의 미래가치와 부동산 상승을 기대하는 투자자들이 늘고 있다. 특히 천안시 동남구 일대가 LG생활건강 퓨쳐산업단지와 풍세산업단지, 제5일반산업단지 등 대규모 산업단지 조성에 따른 인구 유입, 수익 창출 효과가 실수요자와 투자자들의 기대심리를 자극한 것이다.

실제로 이 일대는 관공서와 산업단지 배후지역에 위치한 데다 생활인프라까지 잘 갖춰지다보니 수요가 많아 분양 성적도 좋은 편이다. 지난해 입주한 천안 ‘청수꿈에그린’의 전용86㎡는 최고 상위 매매가 3억1,750만원(KB부동산시세 5월 기준)에 거래되는 등 법원, 검찰청 등 공공기관과 인접해 있다는 점과 공원, 초등학교와 가깝다는 점이 인기요소로 작용하여 100% 완판에 성공했다.

천안 동남구 A공인중개소 관계자는 “천안 동남구는 인근법조행정기관 내 공무원들의 내집마련 수요와 풍세산업단지, LG생활건강퓨처산업단지 등 산업단지 내 근무하는 인원의 주거수요가 높은 지역이다”며 “최근 개발호재를 통한 지역발전 및 정주여건 향상에 대한 기대심리가 작용하면서 부동산 가치 상승에 대한 관심이 집중되고 있다”고 말했다.

천안 청당동에 위치한 ‘청당메이루즈’는 동남구 아파트 중에서도 특히 주목해 볼 만하다. 산업단지와 지근거리인 이 단지는 2017년까지 준공되는 총 면적 39만2000㎡ 규모의 ‘LG생활건강 퓨처산업단지’와 불과 3㎞ 거리에 있다. 또한 풍세산업단지, 제5일반산업단지와의 시너지 효과로 지역균형발전은 물론 2만여 명의 인구유입이 예상된다. 청당메이루즈는 지하 1층~지상 26층, 15개동에 총 1105가구로 메머드급 단지로 특히 전 가구가 중소형 평형으로 구성됐다. 주택형(전용면적)별로는 △72㎡ 163가구 △84㎡ 942가구 등이다.

교통 여건은 KTX천안아산역과 목천나들목이 차량으로 약 5분 거리로 경부고속도로, 천안∼논산간고속도로 등을 통해 서울과 수도권 접근성을 갖췄다. 현재 퓨처일반산업단지가 승인되면서 진입도로 건설공사가 추진 중에 있어 추후 교통망 확대도 기대된다. 청수,청당지구부터 퓨쳐일반산업단지까지 연장 1.56km진입도로가 건설되고 교통이 수월해진다면 더욱 많은 인구가 새롭게 청당지구에 유입될 것으로 보인다.

청당초, 가온중, 천안동중, 천안여고, 청수고, 청수지구 학원가 등이 단지와 인접하여 위치하고, 편의시설로는 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 갤러리아백화점, CGV, 천안박물관 등이 있다. 단지 바로 옆에는 천안생활체육공원이 위치하고 도보거리에 천안삼거리공원과 청수호수공원이 있다.

모델하우스는 천안시 서북구 두정동 653-1번지에 위치하고 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr