중소형 아파트, '水조망권'까지 더해지면 '가치 Up'

통영 코아루

水조망권을 보유한 중소형 아파트가 희소성을 앞세워 수요자들로부터 인기를 얻고 있다. 실제 같은 지역의 중소형 아파트라도 水조망권에 따라 집값도 강세다.

지난 2002년 7월 입주한 '행복한마을 금호베스트빌'의 경우 전 가구 전용 84㎡의 단일면적으로 구성된 중소형 아파트로, 상동호수공원과 인접해 뛰어난 조망권을 내세워 5월 기준 평균 매매가는 4억3천만 원을 기록 중이다.

반면, 다소 거리가 떨어져 위치해 호수공원 조망이 불가능한 '진달래마을 신동아파밀리에’의 경우 같은 평수임에도 3억8천5백만 원으로 약 4,500만 원의 매매가격 차이를 보이고 있다. (KB부동산알리지 기준)

이렇듯 아파트 분양 시장에서 ‘중소형’이 강세를 이루고, ‘水조망권’이 매매가에 큰 영향을 주고 있는 가운데 한국토지신탁은 바다조망과 전 가구 중소형 구성이라는 희소성을 갖춘 ‘통영 코아루’를 분양 중애 있다.

경상남도 통영시 광도면 죽림리 478-4번지와 산330-1번지 일대에 위치한 ‘통영 코아루’는 전용 59~84㎡ 총 547가구 규모로 구성돼 있다.

단지 분양 관계자는 “죽림신도시를 내려다보는 높은 지대에 자리하고 있어 일부가구는 통영바다의 탁 트인 조망권을 누릴 수 있다”면서 “또한 죽림신도시와 인접해 이마트, 롯데마트, 통영서울병원 등 죽림생활권과 통영구도심의 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다”고 말했다.

또한 그는 “동원중ㆍ고교와 인접하며, 인근으로 죽림초, 제석초가 위치해 있는 등 초ㆍ중ㆍ고교를 반경 500m 안에서 도보로 통학할 수 있다”asu서 “북통영IC, 통영IC를 통해 통영~대전 중부고속도로 및 남해안대로 진입이 용이한 쾌속 광역교통망을 자랑한다”고 덧붙였다.

‘통영 코아루’는 전 세대 남향위주 배치와 판상형 3.5Bay 설계를 적용해 일조권과 통풍, 개방감을 확보했다. 특히 펜트리, 드레스룸 등 특화된 수납공간이 장점으로 꼽히고 있다.

단지 내 입주민을 위한 커뮤니티 및 조경시설도 다양하게 마련될 예정이다. 어귀마당, 숲속마당, 숲속놀이터, 휴게마당, 건강원 등 테마를 갖춘 조경시설을 비롯해 작은도서관, 헬스장, GX룸, 보육시설, 경로당 등 커뮤니티시설이 다양하게 들어설 계획이다. 이외에도 비탈진 경사면을 최대로 활용한 1층 필로티 적용(일부가구 제외)과 테크식 자연친화 주차장 등 특화설계가 적용된다.

입주예정일은 2018년 8월 예정이며, 견본주택은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-39번지(내죽도 근린공원 인근)에 마련돼 있다.