'뒷심' 받는 오피스텔…조기완판에 경쟁률도 'UP'

[아시아경제 김종화 기자] 지난해 '2·26주택임대차 선진화 방안' 이후 주춤하던 오피스텔이 지속적인 저금리 기조와 베이비부머 세대의 본격적인 노후준비 등의 영향으로 재조명 받고 있다.

분양시장의 훈풍으로 오피스텔의 인기가 덩달아 높아지면서 최근 분양한 단지들은 수백대 1의 경쟁률을 기록하는가 하면 조기 완판하는 단지들도 속속 등장하고 있다.

지난 8월 서울 강남구 삼성동 '위례지웰푸르지오' 오피스텔은 평균 13.9대1의 경쟁률로 모두 마감됐다. 지난 7월 광교신도시에 공급된 '광교 아이파크' 오피스텔은 총 282실에 6만1000여건의 청약이 몰려 평균 216대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난 2월에 분양한 '힐스테이트 광교'는 평균 422대 1의 경쟁률을 기록했다.

조기 완판 행진도 이어가고 있다. 지난 8월 용인시 기흥역세권지구에서 선보인 주거용 오피스텔 '기흥역 더샵'도 175실 모집에 총 3838명이 평균 21.93대 1의 경쟁률을 기록했고 계약 5일 만에 100% 완판됐다. 지난 6월 부천옥길지구에서는 '부천 옥길자이' 오피스텔이 계약 4일만에 완판되기도 했다.

이런 분위기에 힘입어 연말까지 입지와 상품 등 쟁쟁한 오피스텔이 분양 대기 중이어서 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올 연말까지(11월~12월) 전국에서 총 23곳에서 1만863실이 분양될 예정이다.

현대엔지니어링은 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 10-4,5,6,7블록에서 '힐스테이트 에코 송파' 오피스텔 464실을 11월 분양한다. 지하 4층~최고 18층 2개동 총 464실 규모로 전용면적 21~34㎡로 구성된다. 인근에는 2017년 동부지방법원과 동부지방검찰청, 경찰기동대 등이 포함된 법조타운이 조성될 예정이다. 로봇, IT등 신성장동력 산업과 관련된 기업이 들어서는 미래형업무단지도 들어선다. 단지 서쪽으로 축구장 면적(약 7140㎡)의 약 3배 규모인 2만여㎡ 규모의 근린공원이 조성될 예정이다. 단지 옆으로 근린공원과 탄천이 위치하고 있어 쾌적한 주거생활이 가능하고 KTX 수서역(예정), 8호선 문정역도 가까워 교통편도 편리하다.

서울 강서구 마곡지구 B5-1블록에 들어서는 '힐스테이트 에코 마곡역'도 현대엔지니어링의 작품이다. 이달 10일 견본주택을 개관하고 청약접수를 진행한다. 단지에서 100m 거리에 LG그룹이 조성 중인 첨단 융복합 연구개발(R&D) 단지인 LG사이언스파크(2017~2020년 완공예정)가 들어선다. 전용 19~42㎡ 총 475실 규모다.

GS건설은 이달 중 경기 광명시 일직동의 광명역세권 택지개발지구 3블록에 '광명역파크자이2차'를 분양한다. 전용면적 21~37㎡ 총 432실로 이뤄졌다. 지난해 10월 분양한 광명역 파크자이 1차와 바로 붙어 있어 2000가구 규모의 자이 브랜드타운을 이룬다. KTX광명역 역세권으로 KTX로 서울 출근시 15분이면 서울역 도착이 가능하다. 2023년 신안산선이 완공되면 지하철로 서울 접근이 더 편리해질 전망이다. 또 차로 5분이면 광명역 IC를 이용할 수 있다.

반도건설은 동탄2신도시 C5블록·C8블록에 '동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0과 8.0'을 이달 분양한다. 이 단지는 동탄2신도시의 핵심입지로 꼽히는 동탄역 광역비즈니스콤플렉스에 들어선다.

현대건설이 일산신도시 킨텍스 부지에 공급하는 '힐스테이트 킨텍스'는 지상 최고 49층, 전용 84㎡, 총 1054실 규모의 주거형 오피스텔로 조성된다. 일산신도시에서 처음으로 선보이는 힐스테이트 브랜드다. GTX가 개통되면 서울 강남까지 20분에 갈 수 있다.

효성은 하남 미사강변도시에 첫 오피스텔 물량인 '미사역 효성해링턴 타워 The First'를 분양 중이다. 미사강변도시 중심상업 2블록에 위치하며 지하 6층~지상 29층 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다. 지상 1~3층에는 상업시설이 들어설 예정이다. 강동첨단산업단지, 유니온스퀘어(2016년 예정), 엔지니어링복합단지(2017년 완공예정) 등이 인근에 위치해 임대 수요가 풍부하다. 2018년 개통 예정인 5호선 미사역이 도보 5분 거리에 들어선다.

인천 청라지구에서도 오랜만에 오피스텔 물량이 나온다. 아이에스동서는 인천 서구 청라국제도시 M1블록에서 '청라 센트럴 에일린의 뜰'을 이달 중 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 37층 4개동에 전용면적 45∼55㎡ 866실로 구성된다. 홈플러스와 롯데마트를 비롯해 주민센터, 수변상권, 국제성모병원등 생활편의시설 이용이 편하다.

김종화 기자 justin@asiae.co.kr