'노후산단'을 '첨단산업단지'로…하반기 본격화

LH가 선도 사업…절차 간소화 등 인센티브 강화

[아시아경제 김민진 기자] 대구, 대전 등지의 노후 산업단지를 첨단 산업단지로 탈바꿈시키기 위한 재생사업이 올 하반기부터 가속화한다.

국토교통부는 대구, 대전 노후산단 재생사업지구 중 사업의 파급효과가 큰 지역을 우선적으로 한국토지주택공사(LH)가 개발하기로 하고, 사업 타당성조사를 진행 중이라고 12일 밝혔다.

'산업입지 및 개발에 관한 법률' 개정안이 최근 국회 국토위원회를 통과함에 따라 재생사업 활성화를 위해 절차를 간소화하고, 활성화구역 지정, 인센티브 강화 등 각종 제도개선도 함께 추진한다.

산업단지 재생사업이란 업종 전환, 기반시설 정비, 지원시설 확충 등을 통해 준공 20년이 넘은 노후 산단이나 공업지역을 첨단 산단으로 재정비해 도시 기능의 종합적인 향상을 꾀하는 사업이다.

국토부는 현재 8개 지역(1, 2차)의 노후산단을 선정해 재생사업을 추진 중이며, 올해 9곳(3차), 내년에 4곳(4차)을 추가 선정한다.

재생사업에는 정부에서 계획 수립비, 도로ㆍ주차장 등 필수 기반시설 비용의 50%를 지원한다. 8개 산단 지원규모만 총 4400억원에 이른다.

올 하반기부터 대전, 대구(서대구, 3공단), 전주 산업단지가 도로 확충 등 기반시설 공사에 착수하고, 부산(사상)은 올해 지구 지정이 완료돼 계획을 수립하고 있다. 2차 지구는 내년 상반기 지구 지정을 거쳐 순차적으로 사업을 진행한다.

사업 속도가 빠른 대구와 대전 산업단지에 LH가 선도사업을 추진하고, 전주 산업단지는 공장주 등에게 사업 계획을 공모해 민간 개발방식으로 재정비 사업을 시행할 예정이다.

대구 서대구 공단에는 LH가 중리동 일원 4만㎡ 부지에 첨단섬유산업 중심의 '신소재 융복합 콤플렉스' 조성을 위한 타당성조사를 진행하고 있으며, 연내에 보상을 착수할 예정이다. 또 이곳에는 인근 의류판매단지(퀸스로드)와 연계한 지식산업센터와 오피스텔ㆍ판매시설 등 복합기능을 갖춘 기업지원시설이 들어선다.

대전 제1ㆍ2산단 북서측 부지(9만9000㎡)에는 업무ㆍ판매ㆍ주차시설 등을 유치해 산단 내 기업과 근로자들을 지원하는 복합 업무지원단지를 만든다. 대전시와 LH 등은 이달 중 사업추진 협약을 체결하고, 7월께 예비타당성조사에 착수한다.

전주 산단은 이르면 7월 토지, 공장 소유자들에게 사업계획을 공모해 선정된 지역의 토지 용도를 변경(공장→상업, 지원시설)해 주고 기반시설을 지원, 민간이 자체 정비 사업을 시행하는 방식으로 추진된다.

개발이익 일부를 토지로 기부 받아 근로자를 위한 산단형 행복주택(LH가 60㎡이하 500가구 건설 예정) 건설 등 미니복합타운 조성사업을 벌인다.

이와 함께 재생사업의 속도를 높이고, 사업성을 개선하기 위해 공공의 선도사업 시행이 가능한 활성화구역 제도와 부분재생 사업 제도를 도입한다. 이렇게 되면 재생계획 수립 기간도 1~2년 정도 단축될 것으로 보고 있다.

국토부 관계자는 "노후산단 재생이 활성화되면 산업 측면에서는 경쟁력 향상이, 도시 측면에서는 산업, 주거, 상업, 교통, 환경 등 다양한 기능이 강화돼 지역경제가 살아나고, 젊은 인재가 모이는 활력있는 산업단지로 재탄생할 것으로 기대한다"고 밝혔다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr