주택 '싹쓸이' 하는 중국인 견제…세계 각국 규제 카드

[아시아경제 박선미 기자]해외 부동산 '쇼핑'에 적극적인 중국인 투자자들을 견제하기 위해 호주 등 세계 각국이 대응책 마련에 나서고 있다.

25일(현지시간) 영국 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 호주는 외국인 투자자들이 호주 내 부동산을 매입할 경우 세금을 부과하는 새 법안 마련을 계획 중이다. 매매가격 100만호주달러(약 8억6000만원)당 1만호주달러의 세금을 물리고, 외국인들의 기존주택 구매 규제를 강화할 방침이다.

호주 당국은 외국인 부동산 투자 규제가 특정 국가를 겨냥한 것이 아니라는 입장이지만 지나친 중국 자본의 유입을 견제하기 위한 정책이라는 해석이 지배적이다. 지난해 호주 부동산시장으로 흘러들어온 중국 자본은 1년 사이 60% 넘게 늘었다. 이로인한 부동산 거품 형성과 자국민 피해를 우려하는 여론이 커져갔다.

중국인들이 부동산 시장을 장악하고 있는 홍콩과 싱가포르도 최근 외국인 부동산 투자자들에게 세금을 부과하며 중국인 단속에 나서고 있다.

FT는 부동산을 '싹쓸이' 하는 중국인을 견제하는 세계 각국의 움직임이 앞으로 더 활발해질 것으로 보인다며 정치권에서도 외국인 부동산 구입 규제가 주요 화두로 떠오르고 있다고 진단했다.

주식ㆍ부과산 투자로 큰 돈을 번 중국 부자들은 최근 자국 부동산 시장이 지지부진하자 해외로 투자의 방향을 돌리고 있다. 중국 투자자들의 해외 부동산시장 투자 규모는 2009년 6억달러에서 지난해 150억달러로 급증했다. 5년 사이에 25배나 팽창한 것이다.

최근 중국 부자들이 가장 선호하고 있는 부동산 투자 지역은 호주, 미국, 영국 캐나다 등이다. 2013년 3월 이후 1년간 중국 투자자들이 미국 주택을 구입하는데 쓴 돈은 220억달러 가량이다. 1년전 같은 기간의 128억달러 보다 배 가까이 늘었다. 전체 외국인 투자자 가운데 중국인 비중은 25%나 된다. 영국 런던도 지난해 중국인 부동산 투자자 비중이 전체 외국인의 11%를 차지했고 거래 규모는 100만파운드나 됐다.

한국의 제주도에도 중국인 부동산 투자자들이 물밀 듯이 밀려오고 있다. 지난해 제주도 내 중국인과 중국 개발업체가 소유한 부지는 2배 이상 증가했다. 월스트리트 저널(WSJ)은 중국인의 부동산 투자 바람이 제주도 경제 활성화에는 도움이 되지만 땅값 상승을 부추기고 호텔ㆍ콘도ㆍ카지노 등 숙박시설이 우후죽순 들어서면서 현지 주민과 갈등이 일고 있다고 소개했다.

박선미 기자 psm82@asiae.co.kr