서울 아파트 전세가율 상승 1위…'동작구'

8월 전세가율 64.4%…전년比 3.0%p↑

[아시아경제 이민찬 기자]주택 임대차 시장의 수급불균형이 장기화하는 가운데 전셋값 상승폭이 확대되고 있다.

14일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 서울 아파트의 평균 전세가율은 64.4%로 지난해 말(61.5%)보다 3.0%포인트 올랐다. 전세가율이 가장 많이 오른 지역은 동작구로 작년 말 63.7%에서 지난달 68.8%로 8개월 새 5.1%포인트 상승했다.

동작구의 아파트 평균 매매가격은 작년 말 3.3㎡당 1793만원에서 지난달 1797만원으로 8개월새 4만원(0.2%) 상승하는데 그쳤다. 하지만 전셋값은 1170만원에서 1263만원으로 93만원(7.9%)이나 올랐다.

동작구에 이어 동대문구의 전세가율이 같은 기간 63.3%에서 68.2%로, 구로구가 64.3%에서 69.2%로 각각 4.9%포인트 올라 두 번째로 높은 상승률을 보였다.

동대문구는 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가가 14만원(0.9%) 오르는 사이 전셋값은 83만원(8.2%) 올랐다. 구로구의 아파트 매매가는 2만원(-0.4%) 떨어졌지만 전셋값은 오히려 66만원(7.0%) 오른 것으로 나타났다.

중구(64.4%→68.8%)와 서대문구(65.7%→70.1)의 전세가율이 4.4%포인트씩 상승해 뒤를 이었고 마포구 4.3%포인트(63.4%→67.7%), 성동구 4.2%포인트(64.4%→68.6%), 영등포구 4.0%포인트(58.1%→62.1%), 강북구 4.0%포인트(62.1%→66.1%) 등의 순이었다.

수도권에서는 화성시의 전세가율이 8.4%포인트(66.6%→75.1%) 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 화성시의 평균 아파트 가격은 8개월 새 3.3㎡당 3만원 떨어졌지만 전셋값은 오히려 65만원(10.7%) 올랐다.

이어 오산시 6.6%포인트(64.5%→71.1%), 안성시 6.4%포인트(63.6%→70.0%), 하남시 5.6%포인트(63.6%→69.2%) 등의 순으로 전세가율 상승폭이 컸다.

박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 "전셋값 상승세가 지속되면서 상대적으로 전셋값이 저렴한 지역으로 수요가 이동해 전체 전셋값을 올리고 있다"고 말했다.

이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr