떴다방 늘어선 '래미안 강동팰리스' 견본주택 주말 2만5천여명 다녀가

래미안 강동팰리스 유니트를 구경하기 위해 내방객들이 줄을 서서 기다리고 있는 모습

[아시아경제 이초희 기자]지난 15일 개관한 '래미안 강동팰리스' 견본주택에 개관 첫날부터 주말 동안 총 2만5000여명이 몰렸다. 첫날 8000여명이 다녀간 래미안 강동팰리스 견본주택에는 둘째 날 9000여명, 셋째 날도 8000여명(추산)이 다녀갔으며, 폐관 예정시각인 오후 6시 이후에도 방문객들이 많이 몰려 연장운영까지 들어가는 등 큰 인기를 실감케했다.

입구에서는 이동식 중개업소인 '떳다방'이 천막을 치고 업주들이 견본주택 앞에 순번대로 줄을 서서 기다리며 예비고객들의 정보를 얻는 모습까지 연출되는 진풍경이 펼쳐지기도 했다. 이동식 중개업소의 한 관계자에 따르면 전매제한이 풀리는 시점에 2000만~3000만원의 웃돈 형성은 물론, 입주 때 1억원까지 프리미엄이 형성될 것으로 전망했다.

'래미안 강동팰리스' 견본주택을 방문한 사람들의 연령대는 아이를 데리고 온 젊은 부부부터 나이가 지긋한 노부부까지 다양했다. 교통이 편리하고 강남권 생활환경을 누릴 수 있으며, 연내 종료되는 세재혜택까지 받아 볼 수 있어 아파트를 구입해 보려는 실 수요자들이 많았다. 또한 단지내 구립어린이집, 컨시어지서비스 등 높은 수준의 특화 프로그램이 호평을 받았다. 특히 전용 59㎡를 중심으로 투자나 증여에 관심을 보이는 이들도 상당했다는 것이 회사측 설명이다.

견본주택에 마련된 전용 59㎡와 84㎡ 두 개의 유니트를 둘러본 고객들은 '래미안 강동팰리스'의 특화된 수납공간에 주목하는 모습이었다. 두 개의 유니트 모두 청소용품이나 신발 등 다양한 수납공간이 가능한 워크인 창고가 현관 쪽에 설계됐으며, 각 방마다 마련된 붙박이장에 대한 관심도 높았다. 특히 약 2000만원 수준의 비용이 드는 발코니 확장, 김치냉장고, 시스템에어컨, 스마트오븐, 붙박이장 등이 분양가에 전부 포함돼 별도의 비용이 들지 않는 이른바 '무옵션' 아파트라는 점도 인기 요인 중 하나였다.

삼성물산 분양관계자는 "시세보다 저렴한 분양가와 고객니즈를 고려한 상품구성 등에 만족감을 느끼는 고객들이 많았다"며 "견본주택을 관람하기 위해 1시간을 기다리며, 상당수가 관람 후 청약상담을 받는 등 구매 열기가 뜨거웠다"고 말했다.

서울 강동구 천호동 448번지 일대에 위치하는 '래미안 강동팰리스'는 2만 3655㎡(7156평) 부지에 지하 5층 ~ 지상 45층 규모 아파트 3개동, 오피스 1개동, 판매시설 등으로 구성된다. 주택형 별로는 전용 ▲59㎡ 231가구 ▲84㎡ 756가구 ▲151㎡ 6가구 ▲155㎡ 6가구 등 전체 가구의 99%가 중소형으로 구성돼 있어 올해까지 적용되는 양도세 5년간 전액 면제혜택까지 받을 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 1490만원부터 시작해 기준층 분양가도 평균 1650만원이다. 특히 전용 84㎡는 3.3㎡ 1620만원 대로 저렴하게 책정돼 많은 실수요자들의 관심을 끌 전망이다.총 분양가는 전용 59㎡가 평균 4억5000만원대, 84㎡ 기준층이 평균 5억9000만원대로, 인근 잠실지역 아파트 전세가격보다 낮아 경쟁력이 있다는 평가다.

오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1ㆍ2순위, 25일 3순위 청약을 받는다. 당첨자는 29일 발표되며 계약은 12월 4일부터 6일까지 3일간 진행된다.