래미안 강동팰리스, 평당 1400만원대부터 공급

평균분양가 3.3㎡당 평균 1600만원대…심의 분양가보다 3.3㎡당 200만원 낮게 책정
지하철 바로 연결되는 핵심입지에 중소형 대단지…인근 아파트 현 시세 대비 저렴
오는 15일 견본주택 개관, 22일 1ㆍ2순위, 25일 3순위 청약 실시

[아시아경제 이초희 기자]오는 15일 견본주택을 개관하고 본격 분양 일정에 돌입할 삼성물산의 ‘래미안 강동팰리스’가 분양가를 3.3㎡당 평균 1600만원대로 책정했다. 강동구의 핵심입지와 상품성에 비해 가격경쟁력이 뛰어나 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

‘래미안 강동팰리스’는 5호선 지하철 강동역이 단지와 지하로 직접 연결되는 입지에다가 강동구 최고층 높이로 지어지며 차별화된 커뮤니티 시설 및 생활문화서비스를 도입해 일찌감치 지역의 랜드마크 아파트로 자리매김할 것으로 기대되는 단지다. 이를 감안해 업계에서도 일반분양가격이 3.3㎡당 2000만원을 훌쩍 웃돌 것이라고 예상이 지배적이었다.

하지만 예상과는 달리 삼성물산은 ‘래미안 강동팰리스’의 분양가를 3.3㎡당 1400만원부터 책정했으며 기준층의 분양가도 3.3㎡당 평균 1600만원대로 낮췄다. 이에 따라 전용 59㎡의 총 분양가는 평균 4억5000만원대, 84㎡은 5억9000만원대다.

특히 1000만원 안팎의 비용이 드는 발코니 확장 비용을 비롯해 김치냉장고, 시스템에어컨,스마트오븐과 같은 가전제품, 붙박이장 등을 분양가에 전부 포함시켜 별도의 비용이 들지 않는 이른바 ‘무옵션’ 아파트를 적용해 사실상 분양가 인하효과까지 거둘 수 있다.

삼성물산 분양관계자는 “실제 분양가 심의에선 평균 3.3㎡당 1800만원 대였지만 실제 분양가는 1600만원대로 낮게 책정해 분양가 상한제와 상관없이 철저하게 수요자의 입장을 고려한 분양가 책정으로 가격경쟁력을 더했다”며 “강동구에 첫 선을 보이는 래미안 아파트라는 상징성까지 감안해 최고 품질의 아파트로 선보이는 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 말했다.

이로 인해 ‘래미안 강동팰리스’의 청약경쟁률은 당초 예상보다 높을 전망이다. 특히 총 999가구 중 펜트하우스 12가구를 제외한 나머지 가구가 전용 59~84㎡의 중소형평형으로 구성돼 있어 올해까지 적용되는 양도세 5년간 전액 면제혜택까지 받을 수 있는 단지라 청약경쟁률은 더욱 높을 것으로 보인다.

한편, 삼성물산은 오는 15일 서울 강동구 천호동 일대에 초고층 랜드마크 아파트 ‘래미안 강동팰리스’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

‘래미안 강동팰리스’는 2만 3655㎡(7156평) 부지에 지하 5층 ~ 지상 45층 규모 아파트 3개동, 오피스 1개동, 판매시설 등으로 구성된다. 주택형 별로는 전용 ▲59㎡ 231가구 ▲84㎡ 756가구 ▲151㎡ 6가구 ▲155㎡ 6가구 등 전체 가구의 99%가 중소형으로 구성돼있다.

오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1·2순위, 25일 3순위 청약을 받는다. 당첨자는 29일 발표되며 계약은 12월 4일부터 6일까지 3일간 진행된다. 문의: 02-403-3060

이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr