높은 수익 보장 및 이례적인 조건, 제주도호텔분양 "비스타케이서귀포"

제주특별자치도가 부동산 시장의 핵심으로 떠오르고 있다.

특히 서귀포시 법환동이 제주 개발의 핵심 지역으로 부상하고 있는 가운데, 높은 확정수익률과 계약금100%환불보장제로 투자자를 사로잡은 제주호텔분양 '비스타케이서귀포'가 있다.

'비스타케이서귀포'는 대한주택보증이 보증하고 GS계열사 코스모건설이 책임 준공을 맡았다. 단지가 들어선 법환동 일대는 대규모 개발계획이 끊이지 않고 있으며 주변 풍부한 관광수익을 통해 높은 임대수익을 기대할 수 있는 입지로 평가된다.

제주도 관광객은 유네스코3관왕, 세계7대 자연경관 선정 등 잇따른 관광 호재로 매년 증가하는 추세다. 2011년 870만명, 2012년 960만명을 기록했으며 올해는 1100만명 이상을 넘어설 것으로 예상되어 숙박대란이 이어지고 있다. 이를 통한 제주도 임대 수익률은 전국 최고수준으로, 서울 5.5%, 전국 6.05% 등과 비교해볼 때 두 배 이상 높은 수익률을 나타내고 있다는 게 부동산관계자들의 설명이다.

특히 제주국제자유도시개발센터가 개발하고 있는 신화역사공원조성, 영어교육도시, 헬스케어타운, 항공우주박물관등이 근접해 있고 민군복합형관광미항, 서귀포혁신도시 강정택지개발 등 많은 사업 진행에 따라 임대수요도 늘어날 것으로 보인다.

‘비스타케이서귀포’는 지하 2층~지상 10층 1개 동 규모로 전용면적 기준 15.12~47.48㎡ 의 다양한 구성으로 이루어진 8개 타입 총146실 구성됐다. 옥상층에는 서귀포 월드컵경기장과 서귀포 앞바다, 범섬을 한눈에 조망할 수 있는 마천루 수영장과 바비큐파티장, 노천카페, 카페테리아, 비즈니스센터, 레스토랑 등 차별화된 호텔급 부대시설이 들어선다. 객실 인테리어는 빌트인 풀퍼니시드 시스템으로 TV, 매립형에어컨, 냉장고, 쿡탑, 렌지후드, 조리대 등이 구비되어 있어 호텔급 품격은 물론 고급 펜션 수준의 취사도 가능하다.

시행사측은 5년간 확정수익을 보장할 예정이다. 연 수익금 1년치를 선금으로 지급해주며, 업계에서는 이례적으로 계약금100% 환불보장제를 실시한다. 또 계약자가 원하는 경우에 완공 5년 후부터는 시행사가 환매도 보장한다. 계약자에게는 연 30일 객실 무료 이용권과 제주도 왕복항공권 매년6매, 제주도내 골프장 정회원 대우 등의 특별혜택이 주어진다.

‘비스타케이서귀포’는 대한민국 분양대전인 '하우징페어'에 참가해 눈길을 끌었다. 하우징페어는 부동산 분양시장에서 검증 받는 업체들만 참가 할 수 있기 때문에 그 의미가 더욱 남다르다.

국내 호텔경영 1위의 ㈜HTC와 운영자문 계약을 체결했으며, 시행사인 ㈜다스씨앤이 분양에서 호텔운영까지 일괄 사업진행으로 안정적 임대수익을 보장한다. ㈜다스씨앤은 동수원사거리 코스모골드 등 다수의 수익형 부동산 개발을 성공리에 수행한 부동산개발 전문기업이다.

분양마감을 앞두고 있는 ‘비스타케이서귀포’ 마지막 회사보유분을 한정세대 특별분양 하고 있다. 2014년 말 준공으로, 2015년1월부터 수익발생 예정이다. 분양사무실은 강남에 위치하고 있다. 분양문의: 02-3453-5273

박승규 기자 mail@asiae.co.kr